Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Fazantstraat 70 C

3083ZK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 3.627

Fotogalerij

Fazantstraat 70 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPKNAPWONING MET VEEL POTENTIE OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Op de tweede verdieping van een portiekwoning in de wijk Carnisse ligt dit appartement dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning heeft een praktische indeling waarbij alle vertrekken vanuit de hal bereikbaar zijn. De woonkamer beschikt over een schouw en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Één van de slaapkamers is voorzien van een trap naar de zolderverdieping, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt en extra mogelijkheden biedt. Zo zijn er op dit moment twee extra slaapkamers en een overloop met opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een gesloten keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers, waarvan één ruimte biedt voor het realiseren van een inloopkast. De Fazantstraat ligt in de rustige en populaire woonwijk Carnisse, op korte afstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, restaurants en openbaar vervoer, waarmee het bruisende centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk maakt deel uit van het gebied Hart van Zuid, waar de afgelopen jaren veel ontwikkelingen hebben plaatsgevonden. Zo is evenementencomplex Ahoy uitgebreid, is er een modern 50-meter zwembad gerealiseerd en is er een kunstenpand met theater en bibliotheek toegevoegd. Ook winkelcentrum Zuidplein en het bus- en metrostation zijn vernieuwd en er is een aantrekkelijke wandelpromenade aangelegd. De woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs van € 199.500,- k.k. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Indeling:    * Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen. * Royale eigen berging (ca. 13 m²) in de onderbouw. Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Lichte, doorzonwoonkamer voorzien van schouw en een deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en deels lichte betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van vaste kast en trap naar de zolderverdieping. * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, vaste kast, keukenopstelling met afzuigkap, kastruimte, een deur naar de badkamer en een deur naar het balkon. * Badkamer met doucheopstelling, wasmachine-aansluiting en 2/3de lichte betegeling. * Slaapkamer II aan de achterzijde. Zolderverdieping (in gebruik): * Overloop voorzien van vaste kast en toegang tot de slaapkamers. * Royale slaapkamer III voorzien van dakraam. * Slaapkamer IV voorzien van een dakraam.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 16 september 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing * De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning. * Op dit moment is er geen verwarming en warmwatervoorziening aanwezig in de woning. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 55 m² (excl. 32 m² zolderverdieping) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 13 m²  * Inhoud ca. 189 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 123,19 per maand    Bouwjaar woning               : 1947 Oplevering                        : Kan snel

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.