Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Frankenoord 18

3079LB Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

Frankenoord 18 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning met groots tuincomfort én een toplocatie in Reyeroord – een wijk die perfect balans biedt tussen stedelijke bereikbaarheid, rust en leefkwaliteit. Reyeroord is een fijne en karaktervolle woonomgeving in het stadsdeel IJsselmonde, gebouwd in de jaren ’50 en ’60 en geliefd om haar ruime opzet, brede straten en groene accenten. De wijk combineert rust en ruimte met uitstekende verbindingen: op loopafstand vind je bushaltes en tramhaltes, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer of een weekendje weg. In Reyeroord vind je niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Binnen enkele minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Keizerswaard met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en services. Scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten zijn verspreid door de wijk aanwezig, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor jonge stellen, gezinnen en doorstromers. Groen en recreatie zijn belangrijke pijlers binnen de buurt – met onder meer het park ‘Oeverloos’, een levendige ontmoetingsplek waar bewoners samenkomen voor natuuractiviteiten en ontspanning. De woning: Lichte tuinoriëntatie: Een royale voortuin op het oosten – ideaal voor de ochtendzon – een zijtuin- en een ruime achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon in alle privacy. Wooncomfort op niveau: De lichte doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer vormt het hart van de woning. De praktische en lichte keuken biedt een complete inrichting met inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Drie royale slaapkamers & comfortabele badkamer: Op de slaapverdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche en tweede toilet. Locatievoordeel: Reyeroord biedt rust en woonkwaliteit zonder in te leveren op bereikbaarheid. Openbaar vervoer en autoverbindingen zijn uitstekend, de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek en voorzieningen zijn ruim voorhanden. Indeling Voortuin • Gelegen op het oosten • Fraai aangelegd met bestrating en beplanting Zijtuin • Gelegen op het zuiden • Mogelijkheid tot het creëren van parkeerruimte op eigen terrein Begane grond • Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte • Ruime doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer • Praktische keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin • Riante achtertuin op het westen met schuur en zij ingang Eerste verdieping • Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer • Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel • Slaapkamer I (voorzijde) met inbouwkasten • Slaapkamer II (achterzijde) • Slaapkamer III (achterzijde) Algemeen • Eigen grond • Energielabel C • Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (Remeha, 2019) • Woonoppervlak ca. 88 m² • Bouwjaar 1970 • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing Samenvatting: Een perfecte combinatie van ruimte, comfort én locatie, gelegen in een populaire en aantrekkelijk gelegen woonwijk van Rotterdam. De zonovergoten tuin, ruime living en prettige slaapverdieping maken dit tot een ideale gezinswoning of volgende stap voor wie comfortabel in de stad wil wonen zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.