Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Frans Bekkerstraat 50

3082TT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Frans Bekkerstraat 50 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, karakter en potentie in hartje Rotterdam-Zuid. Ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Frans Bekkerstraat 50, gelegen in het geliefde Oud-Charlois. Een woning met karakter, volop ruimte en een zonnige tuin, die met wat modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Frans Bekkerstraat ligt in een sfeervolle buurt vol karakteristieke jaren ’30 woningen, op korte afstand van de idyllische Boergoensevliet. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de Maastunnel en de ring van Rotterdam ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Ruimte en indeling Deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met vier ruime slaapkamers, een extra tussenkamer op zolder, en twee toiletten is dit huis ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar woonruimte met groeipotentie. Begane grond: Je komt binnen via een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken en een separate wc in de hal. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor wie graag een eigen stempel wil drukken, denk aan het creëren van een open leefruimte met moderne keuken. Aan de achterzijde ligt een fijne stadstuin, perfect voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast en toegang tot balkon. Daarnaast een moderne, riante badkamer met douche, ligbad en WMA. Ook beschik je op deze verdieping over een WC. De indeling biedt flexibiliteit om de ruimtes naar wens optimaal te benutten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, een extra tussenkamer (bijvoorbeeld ideaal als werkplek, inloopkast of hobbyruimte) én een balkon aan de achterzijde. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de centrale verwarmingsinstallatie. Bijzonderheden • Soort: Eengezinswoning, tussenwoning • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Aantal kamers: 6 (waarvan 4 ruime slaapkamers + tussenkamer cq. ruime overloop) • Bouwjaar: 1905 • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming aanwezig (Remeha bj. 2019) • Tuin aan de achterzijde • Balkon op beide verdiepingen • Dubbele toilet (begane grond + eerste verdieping) • Gelegen op eigen grond • Woning dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt volop potentie voor wie wil investeren in ruimte en locatie • Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zullen we de ouderdoms- en asbestclausule opnemen vanwege het bouwjaar van de woning. Samenvatting Frans Bekkerstraat 50 is geen standaard woning, het is een kans voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden waardeert. De woning is solide, voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of een huis zoekt dat met je meegroeit: deze woning heeft de basis, ruimte en ligging om er iets bijzonders van te maken. Onze tip: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden bij het gehele aankoopproces. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden of onvolledigheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden en het meetrapport volgens NEN2580.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.