Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gaastmeer 26

3068PS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gaastmeer 26 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** RUIMTE, RUST EN ENERGIEZUINIG WONEN IN ZEVENKAMP AAN DE GAASTMEER 26 IN DE GELIEFDE WIJK ZEVENKAMP (ROTTERDAM) VIND JE DIT FIJNE, RUIME HUIS WAAR JE ZO IN KUNT. DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET AIRCO ZOWEL BOVEN ALS BENEDEN IS GELEGEN OP EIGEN GROND, HEEFT ENERGIELABEL A, EEN VERNIEUWDE BADKAMER EN WC UIT 2023. EEN ZONNIGE ACHTERTUIN WAAR JE HEERLIJK KUNT GENIETEN VAN JE VRIJE TIJD. MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER EN DIVERSE KEUKENUPGRADES IS DIT EEN IDEALE PLEK VOOR IEDEREEN DIE COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WIL WONEN OP EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE. ZEVENKAMP - FIJN WONEN IN EEN GROENE WIJK Zevenkamp is een rustige en groene wijk in Rotterdam met een dorps karakter, maar mét alle voordelen van de stad binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar vele waterpartijen, speelvelden en wandelpaden, perfect voor gezinnen en liefhebbers van buiten zijn. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Zevenkamp voor de dagelijkse boodschappen en met het openbaar vervoer, zoals metrostation Ambachtsland, ben je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam. Ook met de auto zit je zo op de A16 of A20. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en de recreatiegebieden Zuidplas en de Rottemeren. Kortom: een groene, praktische en fijne plek om te wonen. INDELING BEGANE GROND: Via de nette voortuin bereik je de entree van het huis, waar je ook de meterkast (vernieuwd in 2021) vindt. Vanuit hier stap je direct de ruime en speels ingedeelde woonkamer binnen, welke is voorzien van airco. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die in een praktische L-opstelling met schiereiland is geplaatst. Verschillende onderdelen zijn recent vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven, ideaal voor wie graag kookt zonder gedoe. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Hier is aan alles gedacht: een stenen berging voor extra opslag, een handige achterom én zelfs een overdekte kattenren aan de achterzijde, die ook de ruimte biedt om buiten te zitten bij regen. Op de begane grond is ook een wc, welke in 2023 is vernieuwd en dezelfde stijl heeft als de luxe badkamer. Ook is er voldoende extra bergruimte op de begane grond, de woning is namelijk voorzien van een ruime trapkast. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde is een brede slaapkamer met extra ruimte en licht dankzij de dakkapel, een fijne plek om tot rust te komen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en comfortabel en voorzien van airco, heeft twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Ook is er extra bergruimte middels een gangkast op de overloop. ZOLDER: De zolder is slim en functioneel ingericht met bergruimte achter het schot. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, ideaal om je wasruimte netjes en efficiënt te houden. Achterin bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Perfect als logeerkamer, werkplek of voor een opgroeiend kind dat graag zijn of haar eigen plekje heeft. VERKOPER AAN HET WOORD: Na 7 jaar voelt het nog steeds als thuiskomen in mijn fijne woning, ik heb hier een fantastische tijd gehad met hele fijne buren in een hele fijne straat. Ook de Zevenhuizerplas is op loopafstand en daar heb ik heel wat kilometers met mijn hond in de benen. De woning biedt ook veel privacy omdat de woning aan de voorzijde vrij ligt en aan de achterzijde de blinde muur van een huizenblok heeft. Mijn toekomst gaat ergens anders verder, maar ik hoop dat de nieuwe bewoners hetzelfde gevoel van thuiskomen mogen gaan ervaren ! BIJZONDERHEDEN: - Fijne eengezinswoning met ca. 93 m² woonoppervlak; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen; - 8 zonnepanelen; - Drie ruime slaapkamers, waarbij een slaapkamer een airco heeft; - Vernieuwde badkamer uit 2023; - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Airco; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
317 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.