Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gein 5

3068GJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Gein 5 Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN FAMILIEHUIS MET PARKEERPLEK EN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN In de rustige en kindvriendelijke wijk Zevenkamp ligt dit goed onderhouden huis met vijf kamers, een eigen carport en een zonnige tuin. Met 167 m² eigen grond en veel leefruimte binnen én buiten is dit een perfecte plek voor starters die nét iets meer willen, of doorstromers die toe zijn aan een volgende stap. De ligging is superpraktisch: winkels, metrostation, speeltuinen, scholen en een zwembad liggen allemaal op loopafstand. En ben je graag buiten? Dan zit je hier goed met de Rotte en de Zevenhuizerplas om de hoek. Ook uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De voortuin is betegeld en voorzien van een houten terras met carport. Achter vind je een diepe, groene tuin op het noordwesten met een moderne vijver, volwassen beplanting en twee grote palmbomen. Een plek waar je écht tot rust komt na een drukke dag. SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN Je komt binnen via de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer is licht, ruim en loopt door tot aan de tuinzijde. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de keuken, het eetgedeelte en de zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een moderne, industriële uitstraling met betonlook achterwand, hoogglans witte kasten en een werkblad in eikenhout-look. De extra diepe onderkasten bieden veel opbergruimte. Koken doe je hier op een inductiekookplaat, met combimagnetron, vaatwasser en een schuine RVS afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Op de vloer ligt een doorlopende eikenhouten plankenvloer (m.u.v. toilet), wat zorgt voor een warme, rustige basis. Via de schuifdeur aan de achterzijde loop je direct de tuin in. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier vanaf de middag tot de avond zon – maar altijd ook een schaduwplek als het nodig is. Achterin de tuin staat een stenen berging en via het achterpad is er een handige achterom. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de hele breedte van het huis – ideaal als master bedroom. De twee kamers aan de achterzijde zijn nu in gebruik als garderobekamer en atelier, maar natuurlijk ook perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is fris en modern ingericht met een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een RVS drain, tweede toilet en een stijlvolle ronde waskom op een vintage meubel. De vloer heeft een mediterraan tegelmotief dat net dat beetje extra sfeer toevoegt. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolderruimte met twee dakramen en een laminaatvloer. Een ideale plek voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Hier zit ook de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via twee plafondluiken. ZEVENKAMP: GROEN, BEREIKBAAR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Zevenkamp is een fijne woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte, speelplekken en wandelroutes. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentrum in de buurt en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn vlakbij. De metro brengt je binnen twintig minuten naar het centrum van Rotterdam en Station Alexander (met NS en Megastores) ligt om de hoek. Natuur vind je bij de Zevenhuizerplas en langs de Rotte: ideale plekken om te fietsen, wandelen of relaxen aan het water. Of je nu starter bent of doorstromer: in Zevenkamp woon je rustig en comfortabel met alles binnen bereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Natuurlijk licht vult de woonkamer en de gezellige keuken, waar de ochtend begint met koffie en uitzicht op de mooie bomen die ritselen in de wind van de achtertuin. De woonkamer onderscheidt zich door zijn helderheid, waar overvloedig natuurlijk licht de ruimte overspoelt, wat een smaakvolle mix van comfort en verfijnde stijl benadrukt. KENMERKEN: Ligging: Rustige straat in groene wijk Zevenkamp Oriëntatie achtertuin: Noordwest Woonoppervlakte: 119m² Perceeloppervlakte: 167 m² Bouwjaar: 1980 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.