Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Gerard Scholtenstraat 21 A

3035SC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Gerard Scholtenstraat 21 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Benedenwoning met karakter, kelder én diepe tuin. Een unieke kans voor de handige koper! Ben je op zoek naar een benedenwoning waarin je al jouw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit je kans! Deze kluswoning met kelder en diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier prachtige originele details, zoals marmeren schouwen en een sierlijk ornamentenplafond die het huis veel karakter geven. Bovendien is er de mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden. Het energielabel is C. Toplocatie in opkomend stadsdeel De woning ligt op een uitstekende locatie in het populaire Oude Noorden, een wijk die volop in ontwikkeling is. Op loopafstand vind je supermarkten en openbaar vervoer en zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. In de buurt worden karakteristieke panden opgeknapt en voorzieningen uitgebreid. Denk aan hotspots zoals de Kop van Noord, de Foodhal Station Bergweg en gezellige horecazaken als Arzu Noord, Brasserie Bentinck, Bar Lou, Osteria Liz en Diep Noord. Alles is binnen handbereik! Indeling Via de voordeur kom je binnen in het tochtportaal en de hal, waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de badkamer én de sfeervolle L-vormige doorzon woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de originele elementen zoals marmeren schouwen en een ornamentenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met direct aangrenzend een knus terras. De ideale plek om de dag te beginnen met een kopje koffie en uitzicht op de tuin. De diepe achtertuin is ca. 8 meter diep en gelegen op het noordoosten. Of je nu droomt van een groene oasie, een moestuin of een speelplek voor kinderen. Hier kun je jouw ideale buitenruimte creëren. Rust, privacy én zon gegarandeerd! De badkamer is functioneel ingericht met een toilet en douche en is wit betegeld. Een kelder vol potentie De ruime kelder is een echte bonus! Of je nu extra opslag zoekt, een werkplaats, een hobbyruimte of zelfs een extra woonlaag wilt creëren - de mogelijkheden zijn eindeloos. Afmetingen • Begane grond ca. 50 m² • Kelder ca. 48 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1894, energielabel C, houten kozijnen met enkele beglazing. Onder voorbehoud van splitsing. Vereniging van eigenaren wordt nog opgericht. Oplevering: in overleg. Pak deze kans! Deze karaktervolle woning is dé uitgelezen kans voor de koper met visie. Met wat liefde en aandacht verander je dit huis in een warm, sfeervol en uniek thuis. Bezichtiging? Maak direct een afspraak en ontdek de potentie van deze benedenwoning met diepe achtertuin en grote kelder! *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.