Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gerrit Rietveldstraat 16

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.581

Fotogalerij

Gerrit Rietveldstraat 16 Rotterdam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DEZE VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NESSELANDE. DE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND! ACHTER DE WONING IS NOG EEN RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN TE VINDEN. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING Laat je verrassen door deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit voor de deur. Vanaf hier is de woning, alsmede de garage toegankelijk. De garage is middels openslaande deuren te betreden en is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Ideaal om te gebruiken voor een kantoor aan huis, of eventueel als een hobbyruimte. Entree, hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een moderne open keuken te vinden. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Zo is er bijvoorbeeld een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, kokend waterkraan en een Bora kookplaat. Hier kom je dus niets tekort. De keuken heeft ook openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is voorzien van een buitenkraan. De woonkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning en beschikt ook over vloerverwarming. Tevens is de woonkamer tuingericht en biedt daardoor een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De tuin is middels openslaande deuren en een schuifpui bereikbaar en biedt een vakantiegevoel het hele jaar door. Door de zonnige ligging, diverse terrassen en de ligging aan het water ga je hier optimaal genieten. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, screens, buitenkraan en de achtertuin is ook aan de zijkant via een afsluitbare poort bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers te vinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 22 en 29 m² en liggen beide over de volledige breedte van de woning. Vanaf de overloop is separaat het toilet en een badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De 2e badkamer is toegankelijk vanaf de master bedroom. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, een hoge badkamerkast en als extra comfort elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime 3e slaapkamer is eenvoudig op te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Aan bergruimte ook geen gebrek, dankzij de diverse schotten en 2 inloopkasten. UITSTEKEND ONDERHOUDEN De verkopers bezitten de woning sinds 2001 en hebben deze uitstekend onderhouden. In 2018 hebben zij de keuken en in 2016 de badkamer compleet vernieuwd. In 2021 is de mechanische ventilatie unit en de klokthermostaat, voor het Evo Home systeem, vervangen. Daarbij zijn ook alle radiatorknoppen voorzien van slimmere thermostaatknoppen zodat elke ruimte apart kan worden bediend. Tevens is het schilderwerk aan de gehele woning in 2024 nog uitgevoerd. ENERGIEZUINIG MET LABEL A De woning is gebouwd in 2001, wat betekent dat deze volledig geïsoleerd is middels dak-, muur en vloerisolatie. Tevens is er extra isolatie toegepast in de garage. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming wat de woning dus gasloos maakt. Hierdoor ben je volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is het dak uitgerust met 13 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-07-2030. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK NESSELANDE Nesselande is een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rotterdam. Het middelpunt van de wijk is de Zevenhuizerplas met haar strand en boulevard: een unieke plek om te sporten, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Het winkelcentrum voorziet in dagelijkse boodschappen en meer, terwijl scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen uitstekend geregeld zijn. Dankzij de metroverbinding ben je bovendien in korte tijd in hartje Rotterdam. Kortom: Nesselande combineert water, groen en stadse voorzieningen tot een ideale woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: Als pioniers in de wijk Nesselande, hebben wij genoten van de mooie omgeving die veel wandel en fietsmogelijkheden biedt. Het ruime huis geeft veel woongenot door de gunstige ligging in een rustige straat met een heerlijk zonnige achtertuin. Dit wensen wij de nieuwe bewoners ook toe. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001; - Waanzinnig volumineuze 2-onder-1 kapwoning; - 215 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 290 m² EIGEN GROND; - Uitstekend onderhouden door de verkopers; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Keuken vernieuwd 2018; - Master bedroom voorzien van airco; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers; - Heerlijke achtertuin gelegen aan het water op het zuiden; - Garage aanwezig, welke beschikt over extra isolatie en vloerverwarming; - Oprit voor de deur voor het parkeren van de auto; - De gehele woning is in 2024 buiten geschilderd (ramen, deuren, kozijnen en boeiborden); - Ramen en deuren van het huis zijn voorzien van Secustrips (anti inbraak) en er is aan alarminstallatie aanwezig; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom); - Energielabel A, welke geldig is tot 11-07-2030; - Oplevering in overleg, voorkeur juni/juli 2026 ivm nieuwbouw. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.