Direct naar de inhoud
Logo van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Gerrit Rietveldstraat 53

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Gerrit Rietveldstraat 53 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gerrit Rietveldstraat 53 in Rotterdam-Nesselande! Een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op eigen grond met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie separate toiletruimtes verspreid over maar liefst vier woonlagen, een garage, eigen parkeerplaats en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Zevenhuizerplas. Persoonlijke tekst van de eigenaar: Na 23 jaar met veel plezier in onze twee-onder-een-kapwoning gewoond te hebben gaat onze lang gekoesterde wens in vervulling om (in Nesselande) ons eigen huis te gaan bouwen. We kijken met veel plezier terug op een tijd vol woongenot, niet in de laatste plaats door het aanbod aan ruimte in onze woning, het comfort van twee badkamers, de extra speelzolder voor de kinderen én de heerlijke loungehoek in de achtertuin! Maar ook de ligging van onze woning, in een verkeersluwe straat, nabij speeltuinen, lagere scholen, de metro, de winkels én het strand (alles binnen vijf minuten loopafstand) hebben daaraan bijgedragen. De vele recreatiemogelijkheden in de buurt hebben ons al die jaren een permanent vakantiegevoel gegeven: wandelen rondom de Zevenhuizerplas, zwemmen bij het strand, fietsen langs de Rotte, rondom de roeibaan of in het Hoge- of Lage Bergse Bos. En natuurlijk niet te vergeten de lokale horeca, met een terrasje pakken bij Lookies, L'Italiano, Guay of Nossa, een ijsje van Cool 'n Cold of de fijne restaurants op fietsafstand (zoals bijvoorbeeld Nova, Lake House, De Koeienstal en De Roerdomp). Kortom, het waren 23 fantastische jaren! We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woon- en leefgenot toe als wij in onze woning gehad hebben! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, stadsverwarming, trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte uit 2003 is netjes afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is volledig voorzien van laminaat, met strak afgewerkte wanden en plafonds. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2003, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De dubbele deuren naar de zonnige voortuin zorgen hier voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. De volwaardige garage met kantel- en loopdeur is bereikbaar via zowel de voor- als de achterzijde van de woning en biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Wie nóg meer ruimte op de begane grond wenst kan desgewenst (een deel van) de garage bij de woonkamer betrekken en/of een aanbouw aan de achterzijde van de woning realiseren. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van tapijt en een nette afwerking. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separate toiletruimte en een complete badkamer, beide uit 2003. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. De overloop zelf biedt ruimte aan bijvoorbeeld een hobby- of werkplek. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend compleet. De overloop heeft een dakraam en toegang tot meerdere ruimtes. Er is een aparte wasruimte met mechanische ventilatie, een moderne toiletruimte en een moderne badkamer, beide uit 2013. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop is er een separate bergruimte gecreëerd die toegankelijk is via schuifdeuren. Derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is volledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte en extra’s: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met kap en vliering, deels geïsoleerd, en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is voorzien van een 3-fase 11kW laadpaal voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats en laadpaal voor elektrische auto - Verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Woning grotendeels afgewerkt met laminaat en strakke wand- en plafondafwerking - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - In totaal vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte - Twee badkamers en drie separate toiletruimtes - Moderne badkamer en toiletruimte op de tweede verdieping (2013) - Aangebouwde stenen garage met kap en vliering, deels geïsoleerd - Tuin met achterom, hoofdtuin gelegen op het noorden Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam-Nesselande nabij scholen, openbaar vervoer en de Zevenhuizerplas Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.