Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Geullestraat 42

3077TR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Geullestraat 42 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Geullestraat 42 in Rotterdam vindt u een goed onderhouden en verrassend ruime gelijkvloerse woning met een totale woonoppervlakte van circa 91m². Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte en open woonkamer met sfeervolle haard, een instapklare keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnige tuin én twee externe bergingen. Dit alles maakt de woning tot een ideale basis voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op comfort of ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke van Rotterdam, waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, evenals diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus- en tramhaltes nabij en een treinstation op korte fietsafstand. Via de uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en daarbuiten, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Entree Direct aan de straatkant bevindt zich de entree van de woning, waar u voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is tevens plek voor een kapstok of opbergmeubel Woonkamer Centraal in de woning ligt de ruime woonkamer, een lichte en open leefruimte die door de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De indeling leent zich uitstekend voor zowel een gezellige zithoek bij de haard als een royale eettafel. Dankzij de open opzet is er volop ruimte om de kamer naar eigen smaak in te richten. Een airco zorgt ervoor dat het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in nette staat verkeert. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde oven. De losstaande koelkast en de aanwezige opbergruimte maken het geheel compleet. Hoewel de keuken direct te gebruiken is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Slaapkamers Verder treft u twee slaapkamers aan, die beide voldoende ruimte bieden voor een bed en bureau of kast. Dankzij de goede lichtinval zijn dit prettige kamers die ook uitstekend te gebruiken zijn als werkkamer of hobbyruimte. De nette staat maakt het eenvoudig om de kamers naar uw persoonlijke wensen in te richten. Sanitair Aan de hal grenst de badkamer, die stijlvol betegeld is en compleet wordt aangeboden met een douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. 1e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een zolderruimte bevindt. Deze verdieping leent zich perfect als extra bergruimte voor seizoensgebonden spullen of archiefkasten. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige tuin, bereikbaar via de woonkamer. Deze tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, met volop ruimte voor een loungeset of een tuinset om lange zomerdagen buiten door te brengen. Dankzij het zonnescherm bij het terras is er altijd de mogelijkheid voor schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gelijkvloerse woning - Totale woonoppervlakte circa 91 m² - Ruime woonkamer met haard en airco - Keuken in nette staat, met mogelijkheden tot modernisering - Twee slaapkamers op de begane grond - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Separate toiletruimte aanwezig - Vlizotrap naar zolder met extra bergruimte - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met zonnescherm - Twee externe bergingen aanwezig - Rustige ligging nabij scholen, winkels, sportclubs en OV - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-11-2086)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.