Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Glanswierstraat 17

3056RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.703

Fotogalerij

Glanswierstraat 17 Rotterdam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en duurzame vrijstaande villa, het grootste type woning in Nieuw Terbregge, met garage en prachtig gelegen aan het water. De architectuur is stijlvol en tijdloos, met hoge plafonds, veel glas en een heerlijk lichte uitstraling. De villa staat op 385 m² eigen grond en biedt ca. 206 m² woonoppervlakte. De inpandige garage van ca. 22 m² kan eenvoudig worden betrokken bij het woonhuis, waardoor de totale leefruimte toeneemt tot ca. 228 m². De tuin aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin met ruim terras aan het water, zijtuin en oprit voor twee auto’s maakt het geheel compleet. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, dicht bij de stad en omringd door natuur en ruimte. Binnen vindt u een heerlijke woonkamer, eetkamer en ruime keuken, ideaal voor wie houdt van comfort en gezelligheid. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en royale leefruimtes met een speelse splitlevel-indeling. De woning is voorzien van vloer- en wandverwarming en een warmtepomp, die in de zomer voor verkoeling zorgen en in de winter voor warmte. Samen creëren ze een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden: energiezuinig, comfortabel en met een minimaal energieverbruik in elk seizoen. Welkom in een uniek huis, waar licht, ruimte en sfeer op een unieke manier samenkomen. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Kinderen kunnen veilig op straat spelen en gezinnen vinden tal van voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand kunt u genieten van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte.  Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord). Bereikbaarheid: De woning ligt rustig, maar met uitstekende verbindingen. Dankzij de nieuwe A16 Rotterdam, die ten oosten van Nieuw Terbregge loopt, bent u snel onderweg richting Dordrecht, Breda, Den Haag en Gouda. De afrit bij het Terbregseplein biedt directe toegang tot het landelijke wegennet, zonder de drukte van de stad. Op slechts 200 meter afstand ligt een bushalte van lijn 35, met verbindingen naar Rotterdam Alexander en Schiebroek. Ook binnendoor bent u zo in de stad: via het viaduct bij het spoor rijdt u binnen enkele minuten Rotterdam in. Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij, en met de fiets bent u in circa 30 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling: De begane grond is voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming en wandverwarming. Entree, royale hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein, de garage en de woon-/eetkamer. De garage van ca. 22 m² is inpandig bereikbaar en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld een werk-, hobby- of televisiekamer. De lichte woon-/eetkamer heeft een verlaagde zitkamer van ca. 45 m² met een plafondhoogte van ongeveer 3 meter en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend ligt de eetkamer van ca. 30 m², grenzend aan de ruime, halfopen moderne keuken. De keuken is luxe uitgevoerd, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming: Ruime overloop; Slaapkamer I, met toegang naar badkamer met twee wastafels, toilet, ligbad,  inloopdouche en met openslaande deuren naar een royaal terras op het zuiden; Slaapkamer II met toegang naar dakterras; Slaapkamer III; Tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor was apparatuur; Tweede verdieping voorzien van vloerverwarming: Overloop; Slaapkamer met wastafel IV; Ruime bergruimte en een technische ruimte met twee maatwerk kastenwanden, warmte pomp en warmwaterboiler; Algemeen: 385 m² eigen grond; Energielabel A; Verwarming en warm water middels Viessman warmtepomp vernieuwd in december 2021; Geheel huis is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing HR++; Een mooie aangelegde, stijlvolle voor-, zij- en achtertuin aan het water, met onder andere een aanlegsteiger en diverse terrassen; Bouwjaar 2003; Woonoppervlak ca. 209 m²; Overig inpandig ruimte ca. 22 m²; Gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m²; Inhoud ca. 850 m³; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.