Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Glanswierstraat 19

3056RE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

Glanswierstraat 19 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale, duurzame en prachtig afgewerkte villa met een woonoppervlakte van ca. 245 m². Deze moderne, vrijstaande villa met garage bevindt zich op de meest begeerde locatie van de wijk.                                                                                                                         De architect heeft een stijlvolle en tijdloze woning ontworpen, die door een binnenhuisarchitect is getransformeerd tot een huis vol pure klasse en verfijning. De ligging is werkelijk schitterend, met waterpartijen aan twee zijden en heerlijk vrij uitzicht aan drie zijden. De tuin met ruim terras biedt de perfecte setting om van de zon te genieten, of het nu met een kop koffie in de ochtend is, een glas wijn in de namiddag, of een gezellige barbecue in de avond. Met energielabel A is deze villa niet alleen prachtig, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Dankzij de 36 zonnepanelen en een uiterst energiezuinige warmtepomp is de woning nagenoeg energieneutraal, wat niet alleen een verantwoorde keuze voor het milieu is, maar ook het leefcomfort verhoogt. Op het eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig, beide voorzien met een elektrische oplaadpunt. Ligging:. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Kinderen kunnen veilig op straat spelen en gezinnen vinden tal van voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand kunt u genieten van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte.  Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord).   Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda/Utrecht), A16 (Rotterdam/Dordrecht/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik. Indeling: De begane grond is voorzien van vloerverwarming en wandverwarming, met uitzondering van de voormalige garage: Entree, royale hal met een vaste op maat gemaakte garderobekast, meterkast en een modern toilet met fontein. Openslaande deuren in staal uitgevoerd leiden naar de woon-/eetkamer met een verlaagde zitkamer van ca. 45 m², een plafondhoogte van ca. 3 meter, een sfeervolle houtkachel, een Belgisch hardstenen vloer en een schuifpui naar de tuin. De eetkamer van ca. 30 m² grenst aan de luxe, tijdloze en ruime halfopen moderne keuken met Belgisch hardstenen vloer. Deze is voorzien van een Quooker, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, een combi-ovens/magnetron, een stoomoven, een geïntegreerde koffieautomaat, een koelkast en een vriezer. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als studeer- en t.v.-kamer. Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming: Ruime overloop; Via de dressingroom met kleedkasten heb je toegang tot een zeer luxe badkamer met twee wastafels, toilet, ligbad,  inloopdouche en slaapkamer I, met openslaande deuren naar een royaal terras op het zuiden; Slaapkamer II voorzijde met inbouwkast; Tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor was apparatuur; Apart toilet met fontein; Tweede verdieping voorzien van vloerverwarming: Overloop; Slaapkamer III; Slaapkamer met wastafel IV; Ruime bergruimte en een technische ruimte met twee maatwerk kastenwanden, warmte pomp en warmwaterboiler; Badkamer met douche en wastafel. Algemeen: 385 m² Eigen grond; Energielabel A; Verwarming en warm water middels Viessman warmtepomp vernieuwd in 2021; 36 zonnepanelen; Geheel huis is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing; Onder architectuur aangelegde, stijlvolle voor-, zij- en achtertuin aan het water, met onder andere een aanlegsteiger en diverse terrassen; Bouwjaar 2003; Woonoppervlak ca. 245 m²; Overig inpandig ruimte 15 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 48 m²; Inhoud ca. 937 m³; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.