Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Glashaven 11

3011XG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.333

Fotogalerij

Glashaven 11 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, karakter en een uitzicht dat nooit verveelt – wonen aan de Glashaven betekent midden in de stad én toch een gevoel van ruimte en rust. English below Starters opgelet – dit instapklare 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert een sfeervolle ligging aan de Glashaven met ruimte, licht en een moderne afwerking. Hier woon je in een historisch stukje centrum, met uitzicht op de oudste haven van Rotterdam en zelfs de Euromast in de verte. Rustig wonen, maar met de energie van de stad altijd binnen handbereik. Rondleiding Entree Via de centrale hal met trap en lift bereik je de derde verdieping. Achter de voordeur ontvouwt zich een modern en verzorgd appartement dat direct uitnodigt. Hal Je komt binnen via een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Al bij binnenkomst voelt de woning modern, strak en verzorgd aan. Woonkamer & balkon De woonkamer is het hart van dit appartement. De warme visgraatvloer en de strakke afwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken de ruimte licht en luchtig. Aan de voorzijde stap je zo het balkon op: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de historische Leuvehaven, de boten en in de verte de Euromast. Hier ervaar je de stad van dichtbij, maar met een verrassend gevoel van rust. Keuken & eetruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd in modern zwart en voorzien van een strak werkblad. De keuken biedt alle ruimte om te koken én samen te komen. De erker geeft extra licht en is een sfeervolle plek voor de eettafel. Een plek waar je niet alleen dineert, maar ook werkt of borrelt met uitzicht op de levendige Glashaven. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en extra kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en stijl. Deze ruimte leent zich echter net zo goed als werkplek of logeerkamer. Badkamer De ruime badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. De combinatie van wit marmerlook tegels, donkere accenten en strakke lijnen maakt dit een plek waar je elke dag graag begint. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte achter schuifdeuren. Berging Naast een inpandige berging voor de wasmachine en extra spullen beschikt het appartement over een externe berging – ideaal voor fietsen en opslag. Omgeving: Glashaven De Glashaven is een van de oudste havens van Rotterdam en vandaag de dag een charmante woonplek in het hart van de stad. Je kijkt uit over historische schepen en tegelijkertijd loop je vanuit je voordeur zo naar de Markthal, Witte de Withstraat of Pannekoekstraat. Hier vind je een mix van restaurants, koffiebars, boetieks en cultuur. Ook het OV, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn dichtbij, en de Maas ligt letterlijk om de hoek. Wonen aan de Glashaven betekent: historie, water en stadse energie in één. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75m2 - Gelegen op de derde verdieping - Energielabel C - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Ruime woonkamer met visgraatvloer - Open keuken met eetruimte in erker - Balkon met uitzicht over de haven en tot aan de Euromast - Veel lichtinval door grote raampartijen (dubbelglas) - Inpandige én externe berging - Gelegen aan de sfeervolle Glashaven in hartje centrum DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------- ENGLISH BELOW Light, character, and a view that never gets old – living at the Glashaven means being right in the city while still enjoying space and calm. Attention starters – this move-in-ready 3-room apartment on the third floor combines a charming location at the Glashaven with light, space, and a modern finish. Here, you live in a historic part of the city center, overlooking Rotterdam’s oldest harbor with even the Euromast in the distance. Peaceful living, with the city’s energy always within reach. PROPERTY TOUR Entrance Via the central hall with stairs and an elevator, you reach the third floor. Behind the front door unfolds a modern, well-kept apartment that immediately welcomes you. Hallway You enter through a spacious hall that gives direct access to all rooms. From the moment you step inside, the home feels sleek, contemporary, and well cared for. Living room & balcony The living room is the heart of this apartment. The warm herringbone floor and clean finish give the space a contemporary feel. Large windows flood the room with daylight, making it bright and airy. At the front, you step straight onto the balcony – the perfect spot to sit outside and enjoy views of the historic harbor, the boats, and the Euromast in the distance. Here, you experience the city up close, yet with a surprising sense of calm. Kitchen & dining area Next to the living room is the open kitchen, finished in sleek black with a streamlined countertop. It offers plenty of room to cook and gather. The bay window adds extra light and is the perfect setting for the dining table – a spot to not only dine, but also work or enjoy drinks with a view over the lively Glashaven. Bedrooms The apartment features two comfortable bedrooms. The main bedroom is spacious and light, with enough room for a large bed and extra wardrobes. The second room is currently styled as a walk-in closet – ideal for those who love order and style – but it works just as well as a home office or guest room. Bathroom The generous bathroom is modern and tastefully finished. White marble-look tiles, dark accents, and clean lines create a space you’ll enjoy every day. It features a walk-in rain shower, double sink, toilet, and ample storage behind sliding doors. Storage In addition to an internal storage space for the washing machine and extra items, the apartment comes with an external storage room – perfect for bikes and seasonal belongings. Location: Glashaven The Glashaven is one of Rotterdam’s oldest harbors and today a charming residential area in the heart of the city. From your window, you look out over historic ships, while from your front door you can stroll straight to the Markthal, Witte de Withstraat, or Pannekoekstraat. Here, you’ll find a lively mix of restaurants, cafés, boutiques, and culture. Public transport, Rotterdam Central Station, and major highways are all close by – and the Maas is literally around the corner. Living at the Glashaven means enjoying history, water, and city energy all in one. DETAILS: - Living area approx. 75 m2 - Located on the third floor - Energy label C - Two bedrooms - Modern bathroom with double sink, walk-in shower, and toilet - Spacious living room with herringbone flooring - Open kitchen with dining area in bay window - Balcony with views over the harbor and all the way to the Euromast - Large windows for abundant natural light (double glazing) - Internal and external storage space - Located at the charming Glashaven in the heart of the city DRVM Makelaars We represent the seller. We advise buyers to engage their own agent. No rights can be derived from this property description.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.