Direct naar de inhoud
Logo van J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Glazoenowlaan 10

3055KD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 48.810

2% overdrachtsbelasting (€ 46.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.396.810

Koopprijs /m²: € 8.996

Fotogalerij

Glazoenowlaan 10 Rotterdam
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een absolute must-see! Deze in stijl verbouwde en ingerichte fotogenieke vrijstaande villa met zwembad heeft qua locatie alles wat er te wensen is. Gelegen aan de rand van het Bergse Bos, aan een gezellig, rustig pleintje met een doodlopend straatje, op een royaal perceel eigen grond, met een zwembad in de prachtig aangelegde tuin, parkeren op eigen terrein, 35 zonnepanelen, 5 slaapkamers en 2 badkamers. In 2015 is deze villa zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het huis van moderne gemakken voorzien is, maar nog steeds de toffe ‘Fifties’ uitstraalt. Deze bijzonder aantrekkelijke parel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 1.261m² groot. Direct naast het huis bevindt zich het Bergse Bos, waardoor je je waant in een groene, fleurige oase en je stapt zo de prachtige natuurgebieden van de Rottemeren in, en toch liggen alle voorzieningen van Hillegersberg en de stad binnen handbereik. Zo is het huis gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan. De Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer is nabij. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (hockey, golf, tennis, cricket, voetbal, honkbal, zwemmen, et.) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele (basis-)scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en toegang tot zowel de woonkeuken als de woon-/eetkamer. De woonkeuken is briljant, ruim opgezet, strak ontwerp, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, voorzien van veel natuurlijke lichtinval en speels semi-open gesitueerd t.o.v. de eetkamer. De eetkamer en woonkamer bieden een ongeëvenaard zicht op de schitterende tuin met zwembad, sauna en zonneterrassen. Wat een feestje om hier te wonen! De zitkamer is aan de achterzijde gesitueerd in een knusse setting met o.a. een gashaard. De woon-/eetkamer, de woonkeuken en de hoofdslaapkamer met en suite badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Bel-etage: Overloop, 3 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer die is voorzien van een en suite badkamer, kastenwand en een balkon met uitzicht op het Bergse Bos. Naast de badkamer in de hoofdslaapkamer is er nog een badkamer op deze verdieping die is v.v. een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Souterrain: Hal met toilet, bergruimte, vaste kast, wasruimte, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 zich bevindt in de voormalige garage en thans in gebruik is als werkkamer/chillruimte. Deze werkkamer heeft een eigen buitendeur en is daardoor uitstekend als kantoor aan huis te gebruiken. Tuin: De tuin loopt rondom het huis, waarbij de hoofdtuin prachtig is aangelegd, voorts is de tuin voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, een zwembad, een charmante overkapping met sauna en een overkapping voor fietsen. Bijzonderheden; - bouwjaar 1957 en een transformatie/grootschalige verbouwing in 2015 - gelegen op 1.261 m² eigen grond - energielabel D - gebruiksoppervlak wonen ca. 261 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 6 m² (conform BBMI / NEN 2580) - zwembad - verwarming en warm water d.m.v. c.v.-combiketel uit 2017 - buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd - maar liefst 35 zonnepanelen - parkeergelegenheid op eigen terrein - gelegen aan een doodlopend straatje Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.  De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 2.348.000

Kosten koper (geschat): € 48.810

2% overdrachtsbelasting (€ 46.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.396.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 117.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.348.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
1261 m²
Inhoud
968 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC CW30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.