Direct naar de inhoud
Logo van Zuidstad Makelaars

Goereesestraat 94 C

3083DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Goereesestraat 94 C Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEES ER SNEL BIJ! In-stap-klaar woongenot in deze 4-kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met ook nog eens een extra ruimte op de zolderverdieping. Het betreft de Goereesestraat 94-A, een in 2019/2020 geheel gerenoveerde woning met veel lichtinval, twee ruime balkons op het zuidoosten, een L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde inbouwkeuken, badkamer en toiletruimte. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Naar de zolderruimte is er een vaste trap en in de onderbouw bevindt zich een berging. Wat wil je nog meer? De Goereesestraat is een van de mooiste straten van Carnisse en ligt uitstekend ten opzichte van het winkels en openbaar vervoer. De woning ligt direct achter het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Aan het einde van de straat loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het nieuwe 50-meter zwembad, is er een uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré; door de realisatie van de Carnisse Poort, is het voor bewoners van Carnisse nog makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft! Kom kijken bij deze royale bovenwoning! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Berging in de onderbouw. Eerste verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer en meterkast, trapopgang naar de derde verdieping.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en half betegelde wanden. * Open inbouwkeuken voorzien van nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een schouw afzuigkap. * Woonkamer in L-vorm, gelegen aan de voorzijde en voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Ruime slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.  * Slaapkamer II met dakkapel aan de voorzijde voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van nette betegeling. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Zolderverdieping: * Open zolderkamer voorzien van nette laminaatvloer, twee Velux dakramen, opstelling van de combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 juni 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De huidige eigenaar heeft een kamerverhuurvergunning tot 3 personen die onder voorwaarden kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, geheel vernieuwd in 2020. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020). * Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is', wat betekent dat de roerende zaken zullen achterblijven.  * VVE: de eigenaar van de Goereesestraat 94-A is tijdelijk vrijgesteld van betaling van de maandelijkse VVE-bijdrage, aangezien de vervanging van de kunststof kozijnen (in 2020) met eigen middelen zijn betaald. Het saldo wat nog resteert was bij start van de verkoop van de woning € 12.534,70. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 83 m² * Overige inpandige ruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte va. ca. 5 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 293 m³ Bijdrage V.v.E.         : ca. € 156,08 per maand, maar op dit moment vrijgesteld van betaling (zie eerdere aantekening) Bouwjaar woning     : 1939 Oplevering              : Kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.