Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Gordelweg 170 B 02

3038GE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Gordelweg 170 B 02 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gordelweg vind je deze instapklare dubbele bovenwoning van ca. 97 m², verdeeld over de 1e én een gedeelte van de 3e verdieping, in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Bergpolder. Hier woon je ruim, licht en heerlijk rustig, terwijl je toch binnen enkele minuten kunt meegenieten van het bruisende stadsleven van Rotterdam. Ideaal voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt. DE WIJK Bergpolder is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Grenzend aan de populaire Hofbogen, vormt deze buurt een levendige mix van historische charme en moderne stadsontwikkeling. Denk aan hippe koffiebars, lokale speciaalzaken, kunstgalerieën én de nabijheid van het centrum en Centraal Station, allemaal op fietsafstand. De Hofbogen, ooit een spoorviaduct, worden momenteel getransformeerd tot een innovatief woon-, werk- en recreatiegebied. Met plannen voor een nieuw stadspark op het dak (het Hofbogenpark), creatieve ondernemersruimtes en duurzame stadsontwikkeling, wordt de aantrekkelijkheid van deze wijk alleen maar groter. En natuurlijk ligt het geliefde Vroesenpark op een steenworp afstand: dé plek voor een picknick, wandeling of sportieve work-out. Met het centrum van Rotterdam op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier in een ideale balans tussen rust en stedelijke dynamiek. De ligging is simpelweg perfect. Reis je met de auto? Dan ben je binnen no time op de A13, A16 of A20. En het openbaar vervoer zoals de bus, tram, metro én Rotterdam Centraal ligt praktisch om de hoek. DE WONING 1e verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal met handige opbergkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je via de openslaande glazen deuren de woonkamer binnen. De woning is smaakvol afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een strak gelegde laminaatvloer, die de woning een verzorgde uitstraling geeft. Doordat het appartement op de hoek van het complex ligt, beschik je over ramen rondom, wat zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open sfeer in huis. De woonkamer heeft de hele dag een prachtige natuurlijke lichtinval. Het charmante zijbalkon is natuurlijk heel gezellig. De originele en-suite deuren met glas-in-lood dragen bij aan de fijn 30er jaren sfeer, zorgen voor karakter en vormen een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde grenst de open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Waardoor het een gezellige plek is om met vrienden te koken en te dineren. Vanuit de keuken bereik je ook het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtend. Terug naar de hal heb je aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als werkkamer. 3e verdieping: Via de eigen trap bereik je de bovenverdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Ook de hoofdslaapkamer profiteert volop van de hoekligging en heeft daarmee veel lichtinval. Daarnaast vind je hier een nette badkamer met inloopdouche en wastafel plus meubel. Heel handig is de kastruimte waar de CV (eigendom, 2013) ketel hangt en waar de aansluiting voor de wasmachine is. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1936 - Karakteristieke jaren ’30 details, o.a. glas-in-lood en en-suite deuren - Twee balkons gelegen op het zuiden / zuidwesten - De woning vertoont scheefstand, hier is door de VVE onderzoek naar gedaan. De conclusies zijn dat hier op dit moment geen nadere onderzoeken nodig zijn. Deze documenten zijn beschikbaar. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gedeeltelijk voorzien van HR++-glas, overig dubbel glas - Energielabel D - Open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser 2025) - Nabij het Vroesenpark, winkels, horeca en OV en een snelle verbinding met A13, A16 en A20 - Actieve gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 178,00 per maand Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de bijzondere sfeer van deze fijne woning in Bergpolder, wij laten je deze woning graag zien. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.