Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gordelweg 192 B

3038GH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Gordelweg 192 B Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in Rotterdam, met het comfort van nieuw en de charme van originele details Aan de Gordelweg 192B in Rotterdam komt dit ruime en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 90 m² beschikbaar. De woning is het afgelopen half jaar grondig gerenoveerd door een professioneel verbouwteam en na de recente afronding van de verbouwing nog niet bewoond. Dat betekent: fris, modern en direct klaar voor de volgende bewoner. Het appartement heeft een fijne en praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken met toegang tot het balkon, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De twee slaapkamers maken de woning flexibel in gebruik: ideaal als hoofdslaapkamer met werkkamer, logeerkamer of toekomstige kinderkamer. De nieuwe, lichte keuken is voorzien van moderne AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douche, modern badmeubel en verwarmde spiegel. Het toilet is uitgevoerd als modern hangend toilet. Bij de renovatie is gekozen voor het wooncomfort van nu, met behoud van karaktervolle details. De originele glas-in-looddetails tussen de deuren zijn bewaard gebleven en geven het appartement een charmante, authentieke uitstraling. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. De water-, gas- en elektraleidingen zijn vernieuwd en netjes weggewerkt in de muren. Er is een nieuwe stoppenkast met meerdere groepen geplaatst, de plafonds zijn vernieuwd en gestuct, en het appartement is volledig gestuct en geschilderd. De vloeren zijn voorzien van een nieuwe dempende onderlaag, laminaatvloer en plinten. Ook de trap is opnieuw gestoffeerd. Het wooncomfort is helemaal van nu: er is een nieuwe cv-installatie geplaatst, de radiatoren zijn vernieuwd en de oude moedergashaard is verwijderd en vervangen door centrale verwarming. De ligging aan de Gordelweg biedt een praktische basis in Rotterdam. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de levendigheid van de stad zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Pluspunten van deze woning * Ca. 90 m² woonoppervlakte * Grondig gerenoveerd door een professioneel verbouwteam * Na de recente afronding van de verbouwing niet bewoond * Turn-key en instapklaar * Twee slaapkamers * Aparte keuken met toegang tot balkon * Nieuwe lichte keuken met AEG-inbouwapparatuur * Vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap met afvoer naar buiten * Nieuwe badkamer met douche, modern badmeubel en verwarmde spiegel * Nieuw hangend toilet * Nieuwe cv-installatie en nieuwe radiatoren * Nieuwe stoppenkast met meerdere groepen * Water-, gas- en elektraleidingen vernieuwd en netjes weggewerkt * Plafonds vernieuwd en gestuct * Nieuwe dempende onderlaag, laminaatvloer en plinten * Trap opnieuw gestoffeerd * Volledig gestuct en geschilderd * Originele glas-in-looddetails behouden * Oude moedergashaard verwijderd en vervangen door cv Kortom: een ruim, fris en grondig gerenoveerd appartement waar je direct in kunt trekken. Zonder verbouwen, zonder klussen en met het comfort van een woning die na de renovatie nog niet bewoond is geweest. Ideaal voor wie modern en zorgeloos wil wonen in Rotterdam, met genoeg ruimte om samen te wonen, thuis te werken of een volgende stap te maken.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt Hre (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.