Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Goudsesingel 280 A

3011KH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Goudsesingel 280 A Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opzoek naar een hoekappartement dat alles te bieden heeft? Je wordt hier wakker met een kop koffie in de ochtendzon op de galerij en sluit de dag af met een borrel terwijl de zon prachtig ondergaat over Rotterdam. Voor echte zonliefhebbers is dit appartement een droom en tijdens warme zomers biedt het tweede balkon altijd een plek in de schaduw. Dankzij de ligging op de vijfde etage geniet je bovendien van rust, weg van het bruisende leven beneden. Want.. dit mooie appartement is gelegen midden in het stadcentrum, met alle gemakken binnen handbereik: winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen vind je een riante lichte woonkamer met toegang tot twee balkons, een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische berging in de onderbouw. Een comfortabele en stijlvolle woonplek waar je optimaal profiteert van licht, ruimte én het stadsleven. Ligging: Aan de voorkant het bruisende centrum, met de fijne boetiek winkels op de Pannekoekstraat en de Meent zit je nooit meer zonder een prachtige outfit. Aan de achterkant het hippe Hoogkwartier met restaurants, barretjes en lunchzaken als Rotonde, Heroine, Verward, Jigger en Nice. Op dinsdag en zaterdag struin je de markt af opzoek naar verse groente en fruit. Een korte wandeling richting het noorden brengt je bij de gezelligste markt van Rotterdam aan het Noordplein, waar je de beste lokale producten van Rotterdam kunt vinden. Voor werk, vrienden of familie met de trein op pad is vanaf hier zo gepiept, Station Blaak ligt op loopafstand. Hier vind je trein, metro, bus en tram die je overal naar toe brengt. Toch liever met de auto op pad (parkeer vergunning is verkrijgbaar), binnen 10 minuten zit je op de snelweg op weg naar jouw bestemming. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke nette entree met toegang tot de brievenbussen, liften, fietsenstalling, bergingen en het trappenhuis. 5e verdieping: Vanuit de lift kom je altijd warm en droog aan bij de voordeur. Zodra je binnenkomt tref je een ruime hal met 3 opberg kasten, waarbij de hal wordt onderbroken door een tussendeur waardoor de warmte goed binnenblijft. In een rechte lijn loop je door de dubbele glazen deuren zo de woonkamer in. De woonkamer heeft een ruime zithoek die grenst aan de eethoek en de open keuken. Deze ruimtes zijn met elkaar verbonden in een L-vorm en worden dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een open en rustige sfeer ontstaat. Het is een ultieme ruimte om te ontspannen; alleen of met gezelschap waarmee altijd contact is vanuit de ‘leef keuken’. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, vrieskoel combinatie en een onlangs geïnstalleerde 5-pits inductiekookplaat waardoor het appartement volledig van het gas af is. Er is ruimte voor al je kookgerei en servies. De verzorgde sanitaire ruimtes zijn in dezelfde tijdloze stijl waardoor het als een geheel aanvoelt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime douche en apart ligbad. Naast de wastafel is ruimte voor de wasmachine en droger. Het ruime toilet is gepositioneerd in een aparte ruimte. De riante slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van het appartement waardoor het er stil is. De ruimte is groot genoeg om kledingkasten te plaatsen, welke nu geplaatst zijn in de tweede slaapkamer. Deze kamer voelt luxe en ruim aan en beschikt ook nog over een inbouwkast waardoor je aan opbergruimte niets tekort komt. In de kelder is ook nog een ruime berging (ca. 4m²) waar je overige spullen kunt opslaan. Zie jij jezelf hier ook al wakker worden deze zomer en dagelijks genieten van deze heerlijke plek? Neem dan snel contact op met onze NVM-makelaar Clemens en wie weet wordt jij hier binnenkort wakker! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1956 • Gelegen op eigengrond • Woonoppervlakte ca.92m² • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming • Grotendeels voorzien van HR-beglazing • Energielabel: C • Voorzien van twee balkons en glasvezel internet • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €274,- per maand (inclusief eigen berging en gezamenlijk fietsenstalling) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden (centrum locatie), zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.