Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Graaf Adolf van Nassaustraat 24

3051GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Graaf Adolf van Nassaustraat 24 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend ruim en licht 3 kamer hoekappartement in het geliefde Hillegersberg zuid! Welkom! Stap binnen in dit fijne en moderne 3 kamer appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex midden in het hart van de gezellige winkelstraat "de Kleiweg”. Bij binnenkomst in het leefgedeelte wordt de aandacht direct getrokken naar de flinke raampartijen, deze laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog prettiger aanvoelt. Tevens zijn er 2 volwaardige slaapkamers en zijn de badkamer en het toilet recent gemoderniseerd. Ook kun je aan het einde van de middag nog even heerlijk genieten van de zon op je eigen balkon. Dit alles maakt dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte en is dit een zeer aantrekkelijk appartement gelegen op een toplocatie. Alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, horeca-gelegenheden, scholen, en gezondheidscentra zijn binnen handbereik. Even tot rust komen? Maak een heerlijke wandeling in het natuurgebied rond de nabijgelegen Rotte. Recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, het Schiebroekse bos en het Lage Bergse bos zijn in de directe omgeving aanwezig. Dat allemaal op nog geen 15 minuten fietsafstand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid is ideaal zowel met OV met haltes voor bus, tram en trein en de auto middels de uitvalswegen A13, A16 en A20. Op de 1e verdieping bevindt zich het gezamenlijke buitenterras en is een ruime eigen berging aanwezig voorzien van electra, daarnaast is er nog een aparte fietsenberging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom met camera bewaking, inpandige fietsenberging en trappenhuis. 3e Verdieping: Entree, royale hal met modern toilet, meterkast en berging alwaar cv-installatie. De royale woonkamer met een uitstekende lichtinval dankzij de hoekligging, is voorzien van een laminaatvloer. Moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte, gasplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Twee volwaardige slaapkamers beiden met toegang vanuit de hal. Slaapkamer I met aansluitend balkon van ca. 3m2 Slaapkamer II met mooie lichtkoepel. Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine. De zonnige buitenruimte is gelegen bij de voordeur en ligt pal op het zuiden. Enthousiast?! Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Energielabel B - Actieve V.v.E bijdrage € 150,-- per maand - Glasvezel aansluiting - Verwarming en warm water via cv combiketel en airconditioning - Voorzien van airco installatie - Houten kozijnen met dubbel glas - Aparte berging op de 1e verdieping, ca 5m2 te bereiken vanuit het gebouw en de straat. - Mogelijkheid gebruik van het gezamenlijke terras op de 1e verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.