Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Graaf Balderikstraat 116

3032HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.808

Fotogalerij

Graaf Balderikstraat 116 Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN SLIMME ZET IN HARTJE STAD Aan de Graaf Balderikstraat bieden wij dit 2-kamerappartement van circa 52 m² aan op de tweede verdieping. Een interessante instap in het centrum van Rotterdam, met ruimte om waarde toe te voegen. Compact. Centraal. Kansrijk. Dit is geen instapklaar eindproduct, maar een woning met potentie. Voor kopers die verder kijken dan alleen de afwerking. ENGLISH BELOW HELIPORT | KABOUTERDORP Gelegen in het geliefde Heliport: autovrije straatjes, groen, waterpartijen en een rustig binnenplein met een bijna dorpse sfeer. Tegelijk woon je hier op loopafstand van Rotterdam Centraal, de Hofbogen, de Meent en de Markthal. Openbaar vervoer (tram, bus en trein) bevindt zich dichtbij en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Hier koop je vooral locatie. HET APPARTEMENT • Woonoppervlakte ca. 52 m² • Tweede verdieping • Lift aanwezig • Woonkamer ca. 30 m² • 1 slaapkamer • Badkamer met bad/douche en wasmachineaansluiting • Externe berging • Bouwjaar 1982 • Energielabel C De indeling is efficiënt en logisch. Modernisering biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te investeren en waarde toe te voegen. ERFPACHT • Einddatum: 31 maart 2054 • Canon: € 1.063,- per jaar (ca. € 89,- per maand) Transparant en inzichtelijk. PARKEREN Parkeren is mogelijk met vergunning, circa 10 euro per maand. In de directe omgeving bestaat daarnaast de mogelijkheid een parkeerplaats te huren of te kopen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in Heliport (Kabouterdorp) • Centrumlocatie • Lift aanwezig • Externe berging • Energielabel C • Erfpacht t/m 31 maart 2054 • Oplevering in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing VOOR WIE? Voor starters en kopers die strategisch willen instappen in het centrum van Rotterdam. En in een wijk waar keuze is, draait het om positionering. Dit appartement is scherp in de markt gezet en interessant voor kopers die vooruitdenken. Wie hier potentie ziet, ziet meer dan alleen wat er nú staat. Timing blijft belangrijk. BLIJF VOOROP LOPEN Wij delen onze nieuwe woningen, sneak previews en stille verkoop altijd als eerste via Instagram. Volg ons via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem contact op met REMAX Totaal Makelaars | Raymond of Libby voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden. REMAX TOTAAL MAKELAARS Wij werken niet volgens een standaard draaiboek. Wij kijken, analyseren en handelen op het juiste moment. Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 ENGLISH VERSION A SMART MOVE IN THE HEART OF THE CITY On Graaf Balderikstraat, we offer this 2-room apartment of approximately 52 m², located on the second floor. An attractive entry opportunity in the center of Rotterdam, with room to add value. Compact. Central. Full of opportunity. This is not a move-in-ready end product, but a property with potential — for buyers who look beyond the current finish. HELIPORT | KABOUTERDORP Located in the popular Heliport area: car-free streets, greenery, water features and a quiet inner courtyard with an almost village-like atmosphere. At the same time, you live within walking distance of Rotterdam Central Station, the Hofbogen, the Meent and the Markthal. Public transport (tram, bus and train) is nearby, and by car you have quick access to the main roads towards The Hague, Utrecht and Amsterdam. Here, you primarily invest in location. THE APARTMENT • Living area approx. 52 m² • Second floor • Elevator present • Living room approx. 30 m² • 1 bedroom • Bathroom with bath/shower and washing machine connection • External storage unit • Built in 1982 • Energy label C The layout is efficient and logical. Modernization offers the opportunity to invest according to your own taste and add value. GROUND LEASE • Expiry date: March 31, 2054 • Annual ground lease payment: €1,063 (approx. €89 per month) Clear and transparent. PARKING Parking is available with a permit, approximately €10 per month. In the immediate area, it is also possible to rent or purchase a parking space. PARTICULARS • Located in Heliport (Kabouterdorp) • Central location • Elevator present • External storage unit • Energy label C • Ground lease until March 31, 2054 • Handover in consultation • Age clause applicable FOR WHOM? For first-time buyers and purchasers looking to enter the Rotterdam city center strategically. In a neighborhood where there is choice, positioning matters. This apartment is competitively priced and interesting for buyers who think ahead. Those who see potential here, see more than what is currently visible. Timing remains important. STAY AHEAD We always share our new listings, sneak previews and off-market properties first on Instagram. Follow us via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen SALES INFORMATION Interested but still need to sell your own property? We are happy to think along with you. Contact REMAX Totaal Makelaars | Raymond or Libby for a non-binding conversation about the possibilities. REMAX TOTAAL MAKELAARS We do not work according to a standard script. We observe, analyze and act at the right moment. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise. REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: +31 6 25 14 18 29 Libby: +31 6 21 62 29 26

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.