Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Grindweg 58

3055VB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.108

Fotogalerij

Grindweg 58 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grindweg 58 te Rotterdam - Hillegersberg Op een absolute toplocatie gelegen charmant herenhuis met onder andere een prachtige royale zonnige voor- én achtertuin. De woning ligt op een perceel van maar liefst 348 m2 verdeelt over een voor- én achtertuin, die beide circa 21,50 meter lang zijn! Het straatje aan de achterzijde is doodlopend en daardoor zeer rustig en kindvriendelijk. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speelveld, wat vooral door de kinderen in de wijk gebruikt wordt. Bij mooi weer wordt het veld door de nabij gelegen middelbare school gebruikt als sportveld. Door de 4 royale verdiepingen biedt de woning alle ruimte voor een (groot) gezin. Het huis heeft een opvallende breedte van circa 6 meter, waardoor alle vertrekken allemaal net wat groter zijn. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat ligt aan het einde van de straat. Dit winkelgebied heeft een aanbod van allerlei verschillende winkels en diverse horecagelegenheden. De halte van tramlijn 4 en bushaltes zijn hier ook gelegen. Ook de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte zijn nagenoeg om de hoek gelegen. Op korte fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen, honkbal, sportscholen en watersportverenigingen) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime vestibule met originele granito vloer en wandtegels, centrale gang met trap naar 1e verdieping en souterrain, vergroot modern toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, open haard en de originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn in het dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde is de voormalige keuken doorgebroken, waardoor de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte is. Aan de achterzijde is eveneens een mooie houten trap naar de leefkeuken. Vanuit de achterzijde is eveneens het balkon toegankelijk. Souterrain: het souterrain is zowel vanuit de woonkamer als gang toegankelijk en heeft een hoogte van circa 2,20 meter. Aan de achterzijde is de leefkeuken gerealiseerd met directe toegang tot de achtertuin en vlonderterras. De moderne keuken is onder andere voorzien van gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en stenen aanrechtblad. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een extra kamer met directe toegang tot de voortuin. Deze kamer is multifunctioneel bruikbaar als bijvoorbeeld, sport-, hobby-, speel-, tv-, werk- of logeerkamer. In deze kamer is een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overloop is nog een vaste kast onder de trap en een berging met de elektrische installatie. 1e verdieping: centrale overloop. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers. waarvan 2 aan de voorzijde en de (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een balkon en een vaste kastenwand. De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze uitgebouwde badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, separate (inloop)douche, ligbad en dubbele wastafel. Zolder: royale centrale overloop met opvallende hoogte en vaste kast. Het elektrisch bedienbare Velux raam zorgt voor extra daglicht in het trappenhuis. Op deze verdieping zijn totaal 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor genieten beide slaapkamers van een vrij & groen uitzicht. De 2e badkamer is aan de achterzijde gelegen met (inloop)douche, 3e toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er nog een (berg)vliering. Tuin: zowel de voor- als achtertuin hebben een fantastische lengte van circa 21,50 meter. Beide tuinen zijn fraai ingericht met diverse mooie beplanting. De voortuin is lager dan de openbare straat aan de voorzijde gelegen en ligt hierdoor zeer beschut. De voortuin is rechtstreeks vanuit het souterrain toegankelijk. De voortuin is gelegen op het Westen en biedt hierdoor tot zonsondergang een heerlijke plek in de zon. De achtertuin is zeer rustig gelegen, direct grenzend aan een doodlopende straat. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin direct toegankelijk. In de achtertuin staat een houten garage met berging met daarnaast nog een (extra) carport. Hierdoor is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein gerealiseerd. De garage is afsluitbaar middels elektrisch bedienbare deur en voorzien van een laadpaal. Energielabel: A De gehele woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over 11 zonnepanelen. Oplevering: In nader onderling overleg te bepalen. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.