Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Groen van Prinstererstraat 99 A

3038RG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Groen van Prinstererstraat 99 A Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in Bergpolder! Stap binnen in deze prachtige benedenwoning waar licht, ruimte en comfort perfect in balans zijn. De woning ademt een warme, stijlvolle sfeer en beschikt over een heerlijke, ruime tuin op het westen, de ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Deze recent gerenoveerde 2-kamerwoning is volledig instap-klaar en uitermate geschikt voor starters. De ligging op de grens van Blijdorp en Bergpolder biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een rustige woonomgeving. Begin de dag met een verse croissant van bakkerij Ids, geniet ’s middags van een Aperol op het terras bij Bar Kruk en maak daarna een ontspannen wandeling door het geliefde Vroesenpark. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht snel bereikbaar zijn. Metrostation Blijdorp ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen. Laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning. Bekijk de foto’s voor een eerste indruk en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast. De moderne, vergrote badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich een modern vrijstaand tuinhuis van circa 6 m², voorzien van elektriciteit en verlichting. Hierdoor is deze ruimte ideaal in te richten als comfortabel thuiskantoor, hobbyruimte of inspirerend atelier. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer is er een open verbinding met de slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 50 m². - Inhoud: 186 m³. - Fraaie vergrote badkamer (2025). - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2017). - Voorzien van dubbele beglazing; in juni wordt er HR++ beglazing aan de voorzijde geplaatst. - Energielabel: C. - Actieve VvE; bijdrage € 94,- per maand. - Nette, recent gestucte muren en plafond (2024). - Vernieuwde houten vloer (2024). - Vernieuwde meterkast (2025). - Modern tuinhuis: 6 m². - Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Ouderdomsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Living in Bergpolder! Step into this beautiful ground-floor apartment where light, space, and comfort are perfectly balanced. The home exudes a warm and stylish atmosphere and features a lovely, spacious west-facing garden — the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. This recently renovated one-bedroom apartment is completely move-in ready and ideally suited for first-time buyers. Located on the border of Blijdorp and Bergpolder, this property offers the best of both worlds: vibrant city living combined with a peaceful residential setting. Start your day with a fresh croissant from bakery Ids, enjoy an Aperol on the terrace at Bar Kruk in the afternoon, and unwind with a relaxing walk through the beloved Vroesenpark. All daily amenities are within easy reach, while major roads towards The Hague and Utrecht are quickly accessible. Blijdorp metro station is within walking distance, and Rotterdam Central Station can be reached in approximately 5 minutes by bike. Be surprised by the charm and comfort of this unique home. Browse the photos for a first impression and schedule a viewing soon. Layout Ground floor: Entrance through the hallway with access to the renewed electrical panel. The modern, enlarged bathroom is stylishly finished and equipped with a shower, washbasin vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. The bright living room forms the heart of the home and features French doors opening onto the sunny west-facing garden. In the garden you will find a modern detached garden house of approximately 6 m², equipped with electricity and lighting. This space is perfectly suited to be transformed into a comfortable home office, hobby room, or inspiring studio. The open-plan kitchen is neatly finished and fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, oven, and fridge-freezer combination. The living room has an open connection to the bedroom, creating a spacious and inviting atmosphere. Key Features: - Situated on freehold land. - Living area: approximately 50 m². - Volume: approximately 186 m³. - Beautiful enlarged bathroom (2025). - Heating and hot water via central heating combi boiler (2017). - Equipped with double glazing; HR++ glazing will be installed at the front in June. - Energy label: C. - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution € 94,-. - Recently plastered walls and ceilings (2024). - Renewed wooden flooring (2024). - Renewed electrical panel (2025). - Modern garden house of approximately 6 m². - Located in a protected cityscape conservation area. - Age clause applies. Stad & Land NVM Makelaars is the seller’s real estate agent. We advise buyers to engage their own NVM purchasing agent to represent their interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
186 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2017
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.