Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Grondherenstraat 60 A

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Grondherenstraat 60 A Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Grondherenstraat 60 C woon je in een woning waar historie en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dit voormalige schoolgebouw uit 1915 is in 2020 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, waarbij de kenmerkende elementen van het pand behouden zijn gebleven. In de woning valt direct de ruimte op, met een plafondhoogte van circa 4,35 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd in een voormalig klaslokaal en biedt een fijne, open leefruimte met een duidelijke verbinding naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich het terras van circa 21 m², een rustige plek waar je goed kunt zitten. De leef keuken is ondergebracht in de voormalige hal van de school en vormt een centrale en praktische ruimte binnen de woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die goed in te delen zijn en geschikt zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De indeling is niet standaard, wat zorgt voor een speels en functioneel geheel. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, licht en een bijzondere, maar praktische indeling. De Grondherenstraat ligt in een rustige en karaktervolle woonomgeving met een prettige mix van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en een avondje uit. Ook zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten in de buurt aanwezig. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan cultuur, restaurants en winkels. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, waardoor je profiteert van een fijne balans tussen levendigheid en rust. De omgeving kenmerkt zich door haar authentieke bebouwing en aangename sfeer, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Achter de voordeur van de woning tref je direct een ruime entree, met toegang tot het separate toilet en een praktische garderobekast. Vanuit hier loop je door de voormalige schoolhal richting de open keuken, die het centrale middelpunt van de woning vormt. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. De ligging in de oude hal zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een logische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, gesitueerd in het voormalige klaslokaal. Hier valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,35 meter op, in combinatie met de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je via een speelse trap het terras aan de achterzijde. Onder dit terras bevindt zich de privéparkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein. Terug richting de hal, nabij de keuken, bevinden zich nog twee praktische bergkasten. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer I, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en III, beide van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer ligt centraal in de woning en is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte kast met opstelling voor de wasmachine, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, transformatie in 2020 - Energielabel B - Woonoppervlakte 154 m² - Terras aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op privé terrein - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 241,50 - Monumentaal pand - Plafond hoogte van 4,35 meter - 3 Ruime slaapkamers - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
848 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRE 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.