Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Kaar

Grondherenstraat 64 B

3082DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Grondherenstraat 64 B Rotterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een voormalige school - met een dikke 10 voor stijl Sommige huizen hebben gewoon iets extra’s. En dit is er zo één. Grondherenstraat 64A is niet zomaar een appartement, het is een stukje geschiedenis dat nieuw leven is ingeblazen. Wat ooit een klaslokaal was, is nu een spectaculair, licht en ruim appartement van 151 m², op de tweede verdieping van een voormalig schoolgebouw in het leuke en upcoming Oud-Charlois. Denk aan hoge plafonds, metershoge ramen en ontzettend veel details en geschiedenis, maar dan met de luxe van nu. Hier slaap je letterlijk tussen de oude schoolmuren, maar dan in een verrassend speelse setting boordevol karakter. Nog vóór je in het appartement bent, proef je de sfeer van het gebouw. De entree ademt geschiedenis: stevige stenen trappen, originele schooltegeltjes en die typische hoge ramen uit 1915. Een authentieke binnenkomst die vertelt dat hier vroeger honderden kinderen door de gangen liepen. Stoer, eerlijk en met karakter - precies de juiste opmaat naar wat boven wacht. Van entree tot wauw-effect Zodra je binnenstapt, weet je: dit is geen standaard appartement. De entree is royaal en strak afgewerkt, met een ruime garderobekast voor jassen en schoenen en een fraai toilet met fonteintje. Loop je door naar de keuken, dan weet je meteen waarom dit huis zo bijzonder is. Een stoer kookeiland vormt het hart van de ruimte, compleet met barretje, composiet blad, inductiekookplaat en álle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Kokendwaterkraan? Check. Grote koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en apothekerskast? Check, check, check. Klassieke schooltegels aan de wand knipogen naar het verleden, maar hier is alles helemaal van nu. Van achter het kookeiland kijk je zo de spectaculaire woonruimte in. Woonkamer met monumentale allure Door naar de woonkamer. Wauw, wat een parel van een living! Hier komt alles samen: hoogte, licht, speelsheid en sfeer. De plafonds zijn indrukwekkend hoog, de ramen reusachtig en de vloer licht en warm. Dat geeft een gevoel van vrijheid dat je zelden in een appartement vindt. Er is plek voor een grote eettafel, een royale zithoek én je favoriete kunst aan de muur. Of een metershoge boekenkast… voor velen een droom! De vide maakt de ruimte extra speels: ideaal als leeshoek, werkplek of chillspot. Onder de verhoging is nog bergruimte ook - slim én stijlvol. Buiten genieten op niveau Vanaf de verhoging in de woonkamer leiden de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke terras van maar liefst 23 m². Een zonnig plekje op het oosten, perfect voor een ontbijtje in de zon of een lange zaterdagochtend met koffie en uitzicht. Je zit er privé, hoog en heerlijk rustig - precies wat je wil! Indeling met een twist Terug naar binnen, want dit appartement heeft nog meer te bieden. Via de hal - opnieuw met die geweldige hoogte - bereik je de wasruimte, een tweede toilet en het einde van de voormalige schoolhal, die zich perfect leent voor een werkhoek of speelhoek. Dat maakt dit huis niet alleen mooi, maar ook praktisch. Slapen in stijl Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, compleet met charmante erker en prachtige roedeverdeling in de ramen. Hoog, licht en sfeervol. Een tweede hal geeft toegang tot de inpandige berging, met de opstelplaats van de CV-combiketel, de WTW-unit en lekker veel bergruimte. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot een fijne inloopkast. De derde slaapkamer heeft ook dat heerlijke hoge plafond en voelt net zo royaal aan. Badkamer: pure hotelvibes De badkamer is er eentje waar je u tegen zegt. Met grote dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor het hoge raam, dubbele wastafels met stijlvolle kommen en tegelwerk dat je spontaan op Pinterest wilt zetten is dit de badkamer van je dromen! Luxe, stijlvol en helemaal van nu. De feiten • Bouwjaar: 1915, getransformeerd in 2021/2022 • Woonoppervlakte: 151 m² • Energielabel B • Eigen grond • Gemeentelijk monument • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in de vraagprijs) • CV-ketel (2021) + WTW-systeem • Volledig voorzien van HR++ glas • Actieve, gezonde VvE (€230 p/m) • Centrale ligging: in no time op de Kop van Zuid of in het centrum • Perfecte locatie met snelle route naar uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom Hier woon je ruim, licht en met een verhaal. Ideaal voor iedereen die houdt van iets unieks - geen dertien-in-een-dozijn-nieuwbouw, maar een woning met karakter, comfort en klasse. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek waarom je direct de verhuisdozen wil inpakken! Bel of stuur een Whatsapp-bericht voor een afspraak. Ik laat je dit bijzondere huis graag zien! 06 247 555 92 *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Zie het als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
759 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3082

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.