Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Grotemarkt 258

3011PA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.677

Fotogalerij

Grotemarkt 258 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het icoon van Rotterdam: spectaculair penthouse in de Markthal Dit waanzinnige penthouse bevindt zich op de 10e en 11e verdieping van de iconische Markthal. Met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een heerlijk buitenruimte van ca. 49 m² geniet je hier volop van ruimte, luxe en comfort. Het wooncomfort is onder andere terug te vinden in een ruime woonkamer met prachtige design keuken. Grenzend aan de woonkamer een fantastisch dakterras waarvan zelfs na de bouw van RottaNova een doorkijk is naar de Laurenskerk. Het appartement beschikt onder andere over airconditioning, twee ruime slaapkamers en een thuisbioscoop. Het is tot in detail strak afgewerkt en ademt kwaliteit. De ligging is ideaal, direct naast Station Blaak (trein, tram, metro en bus) en bevindt zich daarmee op een van de meest toegankelijke plekken van Rotterdam. Schiphol bereik je in circa 35 minuten met de trein en via de Maasboulevard ben je binnen 10 minuten op de A15 of A16. Indeling Begane grond: Algemene entree met videofooninstallatie, 2 liften, een trappenhuis en brievenbussen. Binnendoor is er een directe toegang tot de Markthal. 10e Verdieping: Entree, hal, garderobe en toegang tot de thuisbioscoop die voorzien is van een op maat gemaakte trapsgewijze bank. De perfecte plek voor een ontspannen filmavond of een sportwedstrijd met vrienden. Momenteel is de ruimte ingericht als slaapkamer, wat meteen de veelzijdigheid van dit penthouse laat zien. Vanuit de hal leidt een brede trapopgang je naar de 11e verdieping. Door het grote raam in het trappenhuis is er een prachtige doorkijk richting de levendige Markthal. 11e Verdieping: De indrukwekkende leefruimte wordt gekenmerkt door een hoog plafond, strakke vloerafwerking en subtiele inbouwspots die de moderne uitstraling benadrukken. De royale woonkamer loopt naadloos over in het terras, dat dankzij de verlichting ook 's avonds een sfeervolle plek vormt. De moderne open keuken (Barletti) is een absolute blikvanger. Door het centrale kookeiland blijf je gemakkelijk in contact met gasten of familie. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en Quooker Cube met kokend, gefilterd, gekoeld en bruisend water. Zelfs de details zijn doordacht, met onder meer inbouw stopcontacten in het eiland. Aan de andere zijde van het penthouse bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide grenzend aan de centraal gelegen patio. Beide slaapkamers zijn ruim en beschikken over een praktische inloopkast. De badkamer heeft een prachtig tijdloos design met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Hier vind je een royale inloopdouche en een groot, stijlvol op maat gemaakt wastafelmeubel met lades van het materiaal solid surface. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje (solid surface) en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Parkeren Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage. Vanuit de garage is er een directe afgesloten doorgang naar de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners. Er zijn meerdere plekken te huur voor € 142,- per maand per plek. De plaatsen zijn vrij te kiezen en er is een afgesloten parkeerruimte beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2014; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Inhoud ca. 733 m³; - Buitenruimte ca. 49 m²; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, in te stellen per ruimte; - Airconditioning; - Domotica; - Waterontharder; - Verwarming doormiddel van warmtepomp; - Afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 322,-; - Oplevering: in onderling overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
733 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.