Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Halvemaanpassage 33

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 7.432

Fotogalerij

Halvemaanpassage 33 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Timmerhuis – 148 m² wooncomfort met zonnig terras in hartje Rotterdam. Midden in het centrum van Rotterdam, op de 6e verdieping van het iconische Timmerhuis, ligt dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 5-kamerappartement van ca. 148 m² met een zonnig terras van ca. 20 m² op het zuidwesten. Het gebouw heeft een futuristische uitstraling en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust op een toplocatie in het bruisende hart van de stad. Toplocatie in het centrum Hier woon je letterlijk tussen het Stadhuis en het voormalige Postkantoor, met uitzicht richting de Coolsingel. Met de Meent om de hoek en onder meer de Markthal, Coolsingel, Rotterdam Centraal, station Blaak, metrostation Stadhuis en diverse tramhaltes op loopafstand, bevinden alle voorzieningen – van winkels en horeca tot cultuur en openbaar vervoer – zich binnen handbereik. Modern wooncomfort De grote raampartijen met driedubbel glas zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl ze tegelijkertijd uitstekende isolatie en geluidsdemping bieden. Het appartement is volledig voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Indeling appartement De indeling is ruim en praktisch opgezet. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. In totaal beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers, een apart toilet en twee inpandige bergingen. In de ruimste inpandige berging bevindt zich naast de aansluiting voor een wasmachine ook het ventilatiesysteem met twee WTW-installaties. Dit systeem zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van automatisch bedienbare screens. De grootste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede badkamer heeft een wasbak en een inloopdouche. Via de schuifpuien is het zonnige terras bereikbaar, een comfortabele buitenruimte met middag- en avondzon. Het Timmerhuis Het Timmerhuis is ontworpen door het wereldberoemde architectenbureau OMA en combineert historische elementen met moderne architectuur. Het complex staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en centrale ligging. Het Timmerhuis heeft een prachtige centrale entree met de toegang tot de privé bergingen, gezamenlijke fietsenstallingen en de afgesloten entree tot de appartementen, brievenbussen, videofoon en de dubbele liftinstallatie. Extra bergruimte en parkeren In de kelder van het pand bevindt zich een externe berging van ca. 5 m² en twee vaste fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage via de gemeente (huur ca. € 282,28 per maand, prijspeil 2024). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte 148 m²; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Geheel voorzien van PVC vloeren; - Dubbele lift aanwezig; - Eigen dakterras van 20 m²; - Appartement is gelegen in de Noordtoren; - Appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte geregeld kan worden; - Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage, vaste plek (huur: € 282,28 per maand, prijspeil 2024); - Aparte berging van 5 m² gelegen onder het monumentale gedeelte; - Een dubbele fietsplek (boven elkaar) in de algemene fietsenstalling; - VVE actief, bijdrage € 465,97 p/m; - Isolatie: geheel geïsoleerd; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte; afwijkingen kunnen ontstaan door beoordelings- of meetverschillen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Hoewel de grootst mogelijke zorg is besteed aan de samenstelling, blijft alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.