Direct naar de inhoud
Logo van AP Makelaardij

Halvemaanpassage 97

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 8.165

Fotogalerij

Halvemaanpassage 97 Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Op de 11e verdieping van een modern en architectonisch indrukwekkend complex bevindt zich dit exclusieve appartement aan de Halvemaanpassage, in hartje Rotterdam. Dit stijlvol en luxe afgewerkte appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer en suite met grote inloopdouche, een hoogwaardige leefkeuken en een royaal terras van circa 47 m². In combinatie met de hoogwaardige voorzieningen, het energielabel A en het adembenemende uitzicht over de dynamische stad biedt deze woning een unieke woonbeleving. Het appartementencomplex is ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA en vormt een iconisch onderdeel van de Rotterdamse skyline. Gelegen naast het recent ontwikkelde Rotterdam Post, dé nieuwe eyecatcher van de stad, woont u hier op een absolute toplocatie waar architectuur, luxe en stedelijke allure samenkomen. Indeling Via de representatieve entree met moderne afwerking van glas en staal bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich het bellentableau, de postvakken, de liften en het trappenhuis, wat direct zorgt voor een verzorgde en luxe eerste indruk. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging op de 11e verdieping. De stijlvolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, waardoor een ruimtelijk en modern geheel ontstaat. De moderne keuken is strak langs de wand geplaatst en biedt hierdoor volop opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het exclusieve merk Gaggenau, waaronder een vaatwasser, Quooker, een luxe combi-oven en een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over vloer- én plafondkoeling, vloerverwarming, een warmteterugwinsysteem (WTW), mechanische ventilatie, stadsverwarming én volledig isolerende beglazing (triple glas). Dankzij de hoogwaardige isolatie en het energielabel A geniet u hier van optimaal wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving gedurende alle seizoenen. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren directe toegang tot het royale terras van circa 47 m². Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een heerlijke leefruimte waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht, de rust en het bruisende stadsleven van Rotterdam. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de stijlvolle badkamer en suite. Dankzij de royale raampartijen en de rustige ligging vormt deze ruimte een comfortabele en luxe plek om volledig tot rust te komen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of volwaardige slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/inpandige technische ruimte en een separaat toilet. Tuin In het ondergebouw beschikt het appartement over een afgesloten privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast zijn er twee toegewezen fietsplaatsen aanwezig in de beveiligde fietsenstalling van het complex. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. De centrale ligging in hartje Rotterdam maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder luxe restaurants, exclusieve winkels, gezellige terrassen, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Bovendien woont u direct naast Rotterdam Post, een van de meest prestigieuze en spraakmakende ontwikkelingen van de stad. Vanuit het appartement geniet u daarnaast van een indrukwekkend uitzicht over diverse iconische plekken van Rotterdam, waaronder de Laurenskerk, de Markthal en de karakteristieke skyline van de stad. Bijzonderheden * Gelegen op de 11e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam * Luxe afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen * Ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA * Bouwjaar 2015 * Gelegen op eigen grond * Energielabel A+ * Volledig geïsoleerd en gasloos * Voorzien van vloerverwarming, vloer- en plafondkoeling, WTW-installatie, mechanische ventilatie en stadsverwarming * Voorzien van triple glas * Royaal terras met een naadloze verbinding tussen binnen en buiten * Gelegen in hartje Rotterdam, naast Rotterdam Post * Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 298,85 per maand * Afgesloten privéberging in het ondergebouw * Twee toegewezen fietsplaatsen in de beveiligde fietsenstalling * Bijdrage VvE: € 354,70 per maand

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.