Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Hammerfeststraat 70

3067DC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

Hammerfeststraat 70 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een woning met aangebouwde garage op een riante kavel en op eigen grond? Bingo hier is die dan! Deze ruime en lichte 5-kamer hoekwoning heeft een royale living van ca. 41,5 m², open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Compleet met een nette badkamer, garage en vooral een uitzonderlijk grote, zonnige tuin op het zuiden en oosten. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en potentie. Woonomgeving: Oosterflank is een buurt met divers woningaanbod voor jong en oud. Het heeft een zeer centrale ligging, nabij diverse voorzieningen. Zo bereikt u binnen enkele minuten het Schollebos, waar u heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor u gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook zijn er in de buurt verschillende supermarkten aanwezig. Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en Metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen (A16/A20). Indeling: Begane grond: Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één. Achter de voordeur schuilt een heerlijk ruim familiehuis met een fijne indeling, veel licht én een buitenruimte die u zelden tegenkomt. U komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet (wandcloset en fonteintje) en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale living binnen, met circa 41,5 m² een heerlijke plek waar wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het geheel een open sfeer. De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Hier kookt u met gemak voor vrienden of familie, terwijl u toch verbonden blijft met de woonkamer. En dan buiten… De tuinen zijn een échte buitenkans. Dankzij de ligging op het zuiden en oosten geniet u hier de hele dag van de zon. Of u nu wilt loungen, tuinieren, spelen of uitgebreid tafelen, deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien is er een praktische achterom. Aan de voorzijde is aangrenzend een ruime garage met elektrische roldeur, wateraansluiting, elektra en een handige vide voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra licht en sfeer. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (met handdouche), tweede wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, radiator én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het dakraam en zijraam is dit een lichte ruimte die zich eenvoudig laat transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom, een verrassend ruime woning met volop potentie, een praktische indeling én een uitzonderlijk grote tuin waar u elke dag van geniet. Kom kijken en ervaar het zelf, dit is zo’n huis dat u moet voelen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Verwarming middels stadsverwarming * Aangebouwde garage. * 13 zonnepanelen. * Royale kavel met tuinen op (zuiden en oosten). * Gelegen aan een rustige straat met ruime groenvoorzieningen. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.