Direct naar de inhoud
Logo van TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Handelsplein 57

3071PR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Handelsplein 57 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HANDELSPLEIN 57 – Stoer wonen in het monumentale Entrepotgebouw vol karakter, gelegen op eigen grond. Ben je op zoek naar een echt bijzondere plek om te wonen? Dan is dit wat voor jou. Midden in Rotterdam, in een voormalig pakhuis vlakbij de iconische Hefbrug, vind je dit unieke appartement op eigen grond. Het pakhuis “De vijf werelddelen” dateert uit 1879 en is in 1997 volledig getransformeerd. Op de begane grond bevinden zich winkels, waaronder een supermarkt, horeca en kantoren. Dit appartement heeft uitzicht op de Entrepothaven waar vroeger de specerijen werden aangevoerd en nu plaats is voor plezierjachten en gezellige terrassen. Een plek waar de industriële historie voelbaar is, maar waar je ook gewoon lekker comfortabel woont. Denk aan stalen balken, bakstenen muren, hoge plafonds... allemaal behouden, maar gecombineerd met moderne afwerking. Indeling – Ruimte, licht en karakter Je komt binnen op de derde verdieping, waar je meteen wordt verwelkomd door een ruime en sfeervolle woonkamer met houten vloer. De open keuken maakt het gezellig en huiselijk – ideaal voor een avondje koken met vrienden. Via de stijlvolle stalen trap kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je de slaapkamer, badkamer én een groot terras. De perfecte plek om buiten te zitten met een koffie in de ochtendzon of om een aan het einde van de dag aan tafel te gaan. Dankzij de grote raampartijen is de vierde verdieping ook binnen heerlijk licht. Slaapkamer met walk-in en terras De slaapkamer is ruim en grenst direct aan het terras. Heerlijk wakker worden met het daglicht dat naar binnen stroomt. Via de slaapkamer loop je zó de grote inloopkast in – handig én luxe. Het terras ligt op het zuidwesten en is ideaal om te genieten van de zon, de jachthaven en de rust. Omdat het Entrepothaven geen doorgaande wegen kent heb je geen last van verkeerslawaai. De pui van de slaapkamer is voorzien van een elektrische zonwering aan de buitenzijde die effectief de warmte buitenhoudt. Dit is tegenwoordig noodzakelijk om het binnen aangenaam te houden. Badkamer & toilet De badkamer is onlangs helemaal gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche. Deze ruimte is zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel. Het tweede toilet is apart in de hightech-unit op deze verdieping gesitueerd. Extra bergruimte Beneden in het souterrain van het gebouw heb je een externe berging van ca. 6 m² – ideaal voor je fiets, koffers of gereedschap. Daarnaast is op de slaapverdieping nog een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Afwerking en mogelijkheden De hele derde verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De bovenverdieping biedt een hotelsuite-sfeer met veel ruimte, een kurken vloer, een luxe badkamer en een groot zonneterras. Highlights op een rijtje: Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: ca. 105 m² Gelegen op de 3e en 4e verdieping Ruime slaapkamer met inloopkast Groot terras met mooi uitzicht Externe berging van ca. 6 m² Optionele afname parkeerplaats € 30.000,- (VvE bijdrage € 20,- per maand) VvE bijdrage appartement is € 228,94 per maand. In een getransformeerd pakhuis Unieke ligging aan het water, vlak bij de Maas Unieke ligging aan de Entrepothaven op het zuidwesten en vlak bij de Maas Stedelijk wonen met alles dichtbij Handelsplein ligt op een toplocatie in Rotterdam. In het gebouw vind je een supermarkt, leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Metrostation Wilhelminaplein ligt op loopafstand, dus je bent zó in het centrum of op een andere plek in de stad. Kortom: een uniek appartement op een toffe plek – karakter, comfort én de stad aan je voeten. Persoonlijke noot verkoper “Wij hebben met ongelofelijk veel plezier alweer lang in het Entrepotgebouw gewoond. Het zal niet makkelijk zijn om afscheid te nemen. We zijn hier als eerste kopers gaan wonen en dat we nu pas vertrekken heeft meerdere redenen: De ligging dicht bij het stadscentrum op fiets- en loopafstand. De goede ov-verbindingen zoals het metro- en tramstation Wilhelminaplein, treinstation Rotterdam Zuid en de bus maken dit een ideale uitvalsbasis. Als je met de auto de stad wil verlaten, ben je via de Laan op Zuid snel bij de A16. De rust: geen doorgaande wegen of auto’s voor de deur. Dit is een van de plekken dicht in het centrum zonder verkeerslawaai. Het Loft-gevoel zoals je dat in pakhuizen van grote havensteden over de hele wereld ziet is door de architect erg goed vormgegeven. Ons appartement heeft als een van de weinigen een bakstenen brandmuur, doorlopend over beide verdiepingen. Deze muur benadrukt het historisch karakter en loopt ook op het terras door waarmee extra privacy geboden wordt. Het terras op het zuiden is erg ruim en zeer geschikt om te loungen, te eten en te zonnen. Door de brandmuur kun je al heel vroeg in het jaar, uit de wind, buiten zitten. Een heerlijke plek! Omdat we hier bewust lang wilden blijven wonen, hebben we regelmatig verbeteringen aan het appartement aangebracht. De elektrisch bedienbare zonwering voor de pui van het terras houdt het op de vierde verdieping lekker koel, ook bij warme zonnige dagen. De originele keuken is later uitgebreid met een grote kastenwand en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Begin dit jaar is de badkamer aangepakt waarbij een inloopdouche is geplaatst en de wanden en vloer nieuw zijn betegeld.” De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3071

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.