Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Harddraverstraat 6

3033XK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Harddraverstraat 6 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en veelzijdig tussenherenhuis met vier woonlagen en tuin, ideaal voor wonen, werken of (drie)dubbele bewoning De Provenierswijk is een van de meest karakteristieke en sfeervolle stukken van Rotterdam-Noord. Een wijk waar statige singels, rustige straatjes en historische panden moeiteloos samengaan met het levendige stadsgevoel dat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier vind je kleine buurtwinkels, gezellige koffiezaken en een warme, hechte gemeenschap, allemaal op een paar minuten lopen van het Centraal Station en het bruisende centrum. Het Vroesenpark en het Roel Langerakpark met veel recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Deze unieke mix van rust, charme en stadsdynamiek maakt de Provenierswijk al jarenlang een van de meest geliefde buurten van de stad. Gelegen in deze geliefde Provenierswijk presenteren wij dit bijzonder ruime tussenherenhuis, verdeeld over maar liefst vier woonlagen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand bestaat uit een dubbel beneden- en dubbel bovenhuis met eigen voordeuren. Het souterrain en de begane grond zijn volledig ingedeeld en afgewerkt en beschikken beiden over een eigen entree. Het bovenhuis betreft een geheel zelfstandige woning met eigen entree en een beneden- en bovenverdieping. De woonverdieping van het bovenhuis bevindt zich in verbouwingsklare staat, elektra is vernieuwd, keuken en badkameraansluitingen en afvoeren liggen klaar. Hierdoor kunt u deze verdieping volledig naar eigen smaak en woonwensen afwerken en indelen. Kortom: dit is een uniek object; het pand biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld (drie)dubbele bewoning, kantoor aan huis, een comfortabele guest area/mancave, etc. Ook biedt dit pand de mogelijkheid tot splitsing naar twee zelfstandige woningen. Oorspronkelijk was deze woning opgesplitst in een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Dit is weer eenvoudig te realiseren. Indeling: Souterrain: Het voorste gedeelte van het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straatkant aan de voorzijde. Dit gedeelte is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. Indeling als volgt: woon-/slaapgedeelte, compleet ingerichte open keuken in hoekopstelling met bar, douchecabine, wastafelmeubel, separaat toilet, wasmachineaansluiting, bergkasten. Het geheel is voorzien van een eigen CV-ketel en eigen nutsverbruikmeters. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een extra opslagruimte. Begane grond/beletage (benedenwoning): Via de entree bereikt u de vestibule en de gang, met toegang tot diverse vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de lichte woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 3 meter hoog, biedt toegang tot de keuken, welke is voorzien van een baropstelling en een eigentijds keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een fraai ornamentenplafond. D.m.v. een trap bereikt u het achterste gedeelte van het souterrain met hierin een complete badkamer, uitgerust met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer bereikt u de royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de fraai afgewerkte, grotendeels betegelde achtertuin. Eerste verdieping (bovenwoning): Deze verdieping is bereikbaar via een eigen entree en trapopgang. De woonverdieping is geheel verbouwingsklaar en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Indeling: badkamerruimte met nieuw toilet plus nieuwe aansluitingen/afvoeren voor douche, bad, wasmachine/droger en cv. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Ook het elektra installatiewerk is grotendeels al vernieuwd. In de ruime woonkamer van 11 meter lang zijn de keuken- en kookeilandaansluitingen al aangebracht. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het dak en twee goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is geheel ingericht en gebruiksklaar. Tuin De tuin op het zuiden biedt veel rust en privacy midden in de stad en is ideaal voor ontspanning en vermaak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 203 m²; • Bouwjaar: 1902; • Energielabel C; • Dubbel glas HR++; • Kunststof en houten kozijnen; • (drie)dubbele bewoning mogelijk; • Mogelijkheid tot splitsen; • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (benedenwoning Remeha Avanta, bouwjaar 2024, souterrain Remeha Tzerra; • Gelegen op eigen grond; • In de koopovereenkomst zullen een as is where is-, fundering- en een niet-feitelijke-bewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
765 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta en Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3033

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.