Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Harp 17

3068HM Rotterdam • Zuid-Holland

Onder optie

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Harp 17 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je de verhuiskriebels al opkomen bij het bekijken van de foto's? We begrijpen je 100%, want we hebben het hier over een wel heel leuk huis in Rotterdam! We stellen de Harp 17 graag aan je voor als een ruime eengezinswoning met VIJF slaapkamers, een serre met ingebouwde zonwering en een práchtige (leef)keuken aan de tuinkant van het huis. Daarnaast is het een woning die goed onderhouden is en over een fijne indeling beschikt. Al met al een hele prettige woning voor wie zoekt naar een compleet huis waar je zó in kunt. Als éxtra pluspunt noemen we je graag nog dat de woning aan een autoluwe straat ligt, dus dat er enkel sprake is van bestemmingsverkeer. En met het speelpleintje voor de deur weten de kinderen zich vast wel raad!  De ligging in Alexanderpolder laat je niets te wensen over! Je woont hier mega centraal, met o.a. overdekt winkelcentrum Alexandrium op ca. 10 minuten afstand! Ook winkelcentrum 'De Hesseplaats' en het 'Ambachtsplein' liggen in de nabije omgeving, dus aan een middag winkelen is geen ontkomen meer aan! Er is een goede verbinding met de snelwegen (A16/A20) en als je graag met het openbaar vervoer reist stap je zo in de metro die je in het centrum brengt. Ook zijn diverse (basis)scholen in de omgeving gelegen. Zoek je graag ontspanning op? Breng dan je tijd door aan de Zevenhuizerplas wanneer de eerste zonnestralen zich (weer) laten zien.  Zie je jouw naam graag staan op het naambordje bij de voordeur? Kom dan eerst even langs voor een bezichtiging en wie weet is dat naambordje snel besteld.  KORTE OMSCHRIJVING:    Fijne zithoek | Prachtige (leef)keuken | Serre/tuinkamer om dagelijks van te genieten Wanneer je binnen stapt zie je meteen dat dit een goed onderhouden woning is. Een fijne bijkomstigheid als je het ons vraagt, dat scheelt jou tenslotte (veel) kluswerk! De zithoek ligt aan de straatkant van het huis en biedt je dankzij het grote raam goed zicht op het speelpleintje aan de voorkant. Gezellig! De prachtige keuken is in 2018 vernieuwd en aan de tuinkant geplaatst. Doordat de keuken zich aan beide zijkanten van de kamer bevindt is het een echte leefkeuken geworden. Niet alleen is er veel (opberg)ruimte, maar ook alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Denk hierbij aan een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een tweede grote oven. Kom maar door met de lekkerste recepten! Via de loop- en harmonicadeur stap je de tuinkamer in. Wat een pluspunt aan dit huis! Hier ga je in het voorjaar, de zomer én het najaar ontzettend veel plezier hebben, want zelfs met de regendruppels tikkend op het raam zit je hier gezellig! Echt een verlenging van je leefgedeelte, zeker ook omdat de harmonicadeuren in zijn geheel open kunnen. In de serre is zonwering ingebouwd.  Tot slot is er een praktische trapkast en een keurige toiletruimte in de hal.    Drie slaapkamers | Badkamer    In totaal zijn er drie slaapkamers (twee aan de achterkant en één aan de voorkant) te vinden op deze etage. Allemaal met een prettig oppervlakte en ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een kastenkamer of kantoor aan huis. De badkamer (2018) heeft een fijn oppervlakte en is uitgerust met een douchecabine inclusief massagestralen, breed wastafelmeubel en tweede toilet.   Nóg eens twee slaapkamers | Wasruimte  Met vijf slaapkamers in totaal zijn de vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping te vinden. De wasapparatuur heeft een plekje op de voorzolder en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een (kleding)kast bijvoorbeeld. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een dakraam en onder het schuine dak is opbergruimte aanwezig achter de schotten.    Fijne tuin | Bergingen | Zonnige ligging     Je denkt misschien dat er na het plaatsen van de serre weinig tuin meer over is, maar dan heb je het mis! Er is nog een groot oppervlakte in te richten met een fijne eethoek of wellicht een speelmeubel voor de kinderen. De tuin heeft een westelijke ligging en daardoor geniet jij van het fijne zonnetje. Mocht je dat te warm vinden, weet dan dat het ingebouwde zonnescherm in de serre uitkomst biedt! Achterin de tuin staat een stenen berging en heb je via de poort toegang tot het achterom. Kortom: een TOP tuin, passend bij dit TOP huis!  BEKNOPTE INDELING:      Begane grond:   - Entree met meterkast; - Tussenhal met toiletruimte en trap naar de verdieping;  - Woonkamer met open keuken, trapkast en harmonicadeuren richting de serre;  - Keuken (2018) in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur;   - Aangebouwde serre met ingebouwde zonwering.  Eerste verdieping:   - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;  - Slaapkamer I;  - Slaapkamer II;  - Slaapkamer III;   - Badkamer (2018) met douchecabine incl. massagestralen, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping:   - Overloop met aansluiting wasapparatuur;   - Slaapkamer IV v.v. dakraam;  - Slaapkamer V v.v. dakraam.    Bijzonderheden:    Goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde serre; Energielabel A (geldig tot 2036!);   Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;   Riante leefkeuken; Ligging aan autoluwe straat en speeltuin voor de deur; De serre beschikt over ingebouwde zonwering; Achtertuin gelegen op het westen, dus zonnige ligging;   Alle voorzieningen binnen handbereik; Erfpacht van toepassing; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.       Algemeen:    Bouwjaar: 1982 Verwarming en warm water: Stadsverwarming   Eigendom: Eigendom belast met erfpacht tot 29-06-2055, canon ca. € 167,- per maand (fiscaal aftrekbaar) Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Westen      De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.              De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-06-2055)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.