Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Hartenruststraat 16

3036KX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.697

Fotogalerij

Hartenruststraat 16 Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het geliefde Oude Noorden! Op een unieke en rustige locatie in het gezellige Oude Noorden, nabij de Rotte, mogen wij dit ruime , moderne en sfeervolle eengezinshuis aanbieden. Het huis maakt deel uit van het nieuwbouwproject 130Watt en is in 2014 gerealiseerd, waardoor het volledig voldoet aan de hedendaagse woonwensen: energiezuinig en instapklaar. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een kindvriendelijke omgeving, is dit het ideale gezinshuis. Het huis is gelegen in een autoluwe straat waar rust, groen en levendigheid op harmonieuze wijze samenkomen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een verzorgd en afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein met een zonnige binnentuin en speelvoorzieningen voor kinderen. Dit terrein fungeert als een prettige ontmoetingsplek voor bewoners en wordt onderhouden door een actieve tuincommissie. De ligging in het Oude Noorden is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het centrum van Rotterdam als natuurgebieden zoals de Rotte en het Kralingse Bos. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en horecagelegenheden. De wijk staat bekend om haar levendige karakter en creatieve sfeer, met hotspots aan onder andere de Zwaanshals en Zaagmolenkade. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants, koffiebars en zelfs een brouwerij. Ook plekken zoals het Noordplein (met de Rotterdamse Oogstmarkt), het Johan Idaplein en de Hofbogen met het Luchtpark maken deze buurt uniek en geliefd. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Rotterdam Noord, tramverbindingen en Rotterdam Centraal liggen in de nabijheid, evenals de uitvalswegen A13, A16 en A20. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien vloerverwarming en een praktische trapkast. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, die een direct verlengstuk vormt van de woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte en parkeren: De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een houten berging en staat in directe verbinding met de gezamenlijke binnentuin. Bij het huis hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Inhoud ca. 413 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en gasloos • Verwarming via stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin op het zuiden • Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met actieve VvE (bijdrage ca. 30 per maand) • Inclusief eigen parkeerplaats • Uitstekende ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom: een ruim, modern en energiezuinig eengezinshuis op een toplocatie in Rotterdam, waar comfortabel wonen en stedelijke levendigheid perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om dit prachtige huis met eigen ogen te komen bekijken Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.