Direct naar de inhoud
Logo van vandeVijver Makelaardij

Havenstraat 157

3024SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.536

Fotogalerij

Havenstraat 157 Rotterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, authentiek 3-kamer woonhuis van ca. 84 m2 met een heerlijk terras op het westen, gelegen in het Historisch Delfshaven. De woning is gerenoveerd naar ontwerp van een architect en beschikt over een royaal woongedeelte, een slaapkamer en een zonnig terras van maar liefst 19 m2. Delfshaven is een van de meest karaktervolle en historische wijken van Rotterdam, eigenlijk een klein stadje in de stad. Het combineert oude charme met moderne creativiteit, en trekt daardoor een breed publiek aan, van jonge gezinnen en studenten tot kunstenaars en ondernemers. Je woont hier rustig, maar met de bruisende binnenstad altijd binnen handbereik. Het huis bevindt zich op Coolhaveneiland, een rustige buurt met karakter. Er zijn veel kleinschalige koffietentjes, plekken voor cultuur (theater, poppodium en kunstgallerijen). De havenstraat grenst aan Historisch Delfshaven met pictoresque grachtjes, de molen, en cafes. In de nabije omgeving vind je de bruisende Schiedamseweg en Nieuwe Binnenweg, en richting de Maas, de Lloydpier en het opkomende M4H, waar veel culturele broedplaatsen te vinden zijn. Metrostation Delfshaven (30 minuten naar het Strand Hoek van Holland), Coolhaven en tram 8 zijn te bereiken binnen 10 minuten lopen. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. In combinatie met de fraaie lichtinval, mede dankzij het dakraam, ontstaat een bijzonder sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De woning heeft een prettige en natuurlijke indeling, waarbij de keuken aan de voorzijde mooi aansluit op het eetgedeelte. Dankzij de L-vormige woonkamer ontstaat aan de achterzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De uniek keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De kookplaat, vaatwasser, kraan en spoelbak zijn in 2025 vernieuwd. Bovendien beschikt het woongedeelte over fijne opbergruimte, separaat toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Direct stap je binnen in een prachtige en ruime tweede leefverdieping, die nu ingericht is als werkruimte, maar ook in te delen is als woonkamer, eetkamer, of 2e slaapkamer. Hier heb je eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Deze ruimte beschikt bovendien over toegang tot het ruime terras van ca. 19 m2 op het westen, waar je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De langwerpige indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer gemaakt worden! 2e verdieping: De karakteristieke slaapverdieping beschikt over 2 inbouwkasten en heeft toegang tot de bijzonder mooie badkamer. Deze badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een toilet, elektrische radiator, douche (tevens ligbad) en een wastafel met een opmaat gemaakt meubel. Parkeerplaats: Behorende bij de woning is er een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 84 m2 - Energielabel A - Ruim terras van 19 m2 - Eigen grond - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage - Energiezuinige woning uit 2010, met warmte-terugwin ventilatie - Combinatie oud karakter met nieuwbouw. De gevel is tijdens de bouw van het achterhaven complex opnieuw opgebouwt met authentieke originele details. - voorzien van maatwerk interieur om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte - Verwarming en warm water middels CV ketel Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3024

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.