Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Heemraadssingel 186 C

3021DM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 8.539

Fotogalerij

Heemraadssingel 186 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze van oorsprong zeer statige singel met allure en monumentale herenhuizen worden steeds meer kantoren herontwikkeld naar appartementen/woningen. Merendeel van de huizen zijn tussen 1893 en 1926 gebouwd, de singel zelf kenmerkt zich door brede lanen aan weerszijde van het park. In 1999 werd door de gemeente besloten voor 7 miljoen te gaan investeren in het park, verbetering van de waterkwaliteit en het groen met als uitgangspunt de Engelse landschapsstijl! Geheel in lijn met bovenstaande is het voormalige herenhuis op nummer 186 gewijzigd in bestemming van een kantoorpand en nu na ruim een jaar verbouwen door deskundige partijen in 5 luxe appartementen, de buitenschil is identiek gebleven op de kozijnen na, deze kozijnen zijn allemaal vervangen door kunststof kozijnen met HR glas, ook de balkons zijn behandeld, opnieuw geschilderd en in de epoxy gezet. Op het dak is een top-appartement gebouwd met een dakterras, de gehele verbouwing voldoet aan alle vereisten, gesteld in de verstrekte vergunningen. De notaris heeft de splitsingsakte opgesteld en een professionele administrateur heeft de openingsbalans gemaakt. Alle appartementen zijn uitgevoerd met een eigen c.v. gasinstallatie, hebben label A of hoger, met als extra achtervang een elektrische batterij in de tuin, opdat de leveringszekerheid van elektra zo groot mogelijk blijft. Dak extra geïsoleerd met een RC waarde van 6.3 K/W , gevels RC waarde van 4.7 K/W, souterrainvloer RC waarde van 3.7 K/W, opbouw en waterdichtheid uitgevoerd volgens opgave van de constructeur van deze vloer. Indeling: Centrale entree via een klein bordes, het appartement is goed te voet bereikbaar via de authentieke trap of u pakt de lift, uniek voor dit pand en meegenomen vanuit het idee elk appartement moet goed bereikbaar zijn. 2e verdieping: Indeling van het appartement is vooral logisch en bruikbaar, vanuit de lift of de trap komt men op de overloop/algemene opgaande verkeersruimte aan bij de eigen toegang tot het appartement. Intern een gang als verbindingsweg naar alle interne ruimtes, aan de parkzijde de woonkamer/keuken van bijna 40m2 met een geheel nieuw geplaatste keuken inclusief inbouwapparatuur. Terug naar de gang, vanuit hier kan men de twee slaapkamers bezoeken van respectievelijk 17 m2 en 9 m2 groot. Beide kamers hebben een eigen sanitaire ruimte, nieuw, modern betegeld met douche en wastafelmeubel. De badkamer bij de kleine slaapkamer beschikt tevens over een eigen toilet. De grote kamer heeft de luxe van een balkon met uitzicht over de tuinen aan de achterzijde! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909; - Woonoppervlakte ca. 89 m²; - Inhoud ca. 298 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2026); - Maandelijkse bijdrage VvE nader te bepalen; - Oplevering in overleg, compleet met PVC visgraadvloer, keuken en sanitair (2026); - Energielabel A+; - Lift aanwezig; - Zonnepanelen; - Video intercomsysteem; - Strak gestucte muren inclusief nieuwe bedrading; - Funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden; Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.