Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Heijbergstraat 7

3055PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.147

Fotogalerij

Heijbergstraat 7 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heijbergstraat 7 – Rotterdam, Hillegersberg Charmante jaren ’50 tussenwoning met o.a diepe zonnige voortuin, achtertuin met achterom en luxe zolderverdieping. Aan een rustige, doodlopende straat in Hillegersberg ligt deze sfeervolle tussenwoning met onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een recent verbouwde zolder en een heerlijke voor- én achtertuin. De woning staat op ca. 143 m² eigen grond en is instapklaar, met veel aandacht en zorg gemoderniseerd. Deze locatie is geliefd om zijn rust, kindvriendelijkheid en de directe nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Heijbergschool, het Molenpark, de Rotte en de Bergse Plassen. Ook de winkels aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat zijn snel bereikbaar. Diverse basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de ligging in een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer en kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. De zonnige voortuin is daarbij een fijne, beschutte plek om van de rust en het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Entree via de voortuin. Hal met moderne toiletruimte, garderobe (voormalige vestibule), trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met uitzicht op de diepe voortuin, een schouw, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken aan de achterzijde is doorgebroken waardoor je de breedte van het huis ervaart. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer II aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer III aan de achterzijde – momenteel in gebruik als wasruimte, maar ook uitstekend geschikt als extra slaap- of studeerkamer. De badkamer op deze verdieping is recent vernieuwd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolderverdieping In 2018 volledig verbouwd en vergroot met twee kunststof dakkapellen. De zolder is ingericht als ruime (ouder)slaapkamer met airco en een op maat gemaakte kledingkast over de volledige lengte van de wand. Aansluitend bevindt zich een royale tweede badkamer, een mooie open lichte ruimte met inloopdouche, 3e toilet, dubbel wastafelmeubel op maat met veel bergruimte. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol. Kelder Onder de gang en keuken bevindt zich een praktische kelder op stahoogte met opstelling van de cv-ketel en extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een praktische achterom en een houten berging. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat kunnen kinderen aan de voorzijde veilig spelen. Kortom; een heel fijn familiehuis, in stap klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954 - Energielabel C - met laag energieverbruik - Eigen grond, perceel ca. 143 m² - Woonoppervlakte ca. 122 m² (meetcertificaat aanwezig) - Groot perceel - 4 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als waskamer) - 2 badkamer (waarvan 1 zeer recent vernieuwd) - In een doodlopende straat gelegen, zeer rustig en kindvriendelijk - Zolderverdieping zeer luxe verbouwd in 2018 - Schilderwerk houten kozijnen buiten zomer 2025 - Zeer centraal gelegen t.o.v diverse recreatievoorzieningen en alle stadse voorzieningen - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.