Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Hekbootstraat 9 C

3028XD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 3.785

Fotogalerij

Hekbootstraat 9 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit instapklare appartement aan de Hekbootstraat, met maar liefst 3 slaapkamers! De Hekbootstraat ligt in een fijne, rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen no time op de uitvalswegen, zoals de A20, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het sfeervolle centrum van Schiedam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel én centraal wil wonen! Indeling Bij binnenkomst merk je direct wat een fijne woning dit is! Vanuit de hal heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, die geheel naar eigen wens zijn in te richten. Denk aan een kantoor, inloopkast of uiteraard een slaapkamer. In elke kamer is voldoende ruimte voor een bed en kast, terwijl de kleinste kamer bovendien beschikt over een praktische inbouwkast. De master bedroom biedt toegang tot het heerlijke balkon, gesitueerd op het westen. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning: een ideale plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is de gehele woning heerlijk licht en voelt het geheel rustig en ruim aan. Alle kozijnen zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden: een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon. Tot slot is vanuit de hal de moderne badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Kortom, een modern, licht en prettig appartement op een centrale locatie! Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte: 70 m² (conform NEN 2580) • Energielabel D • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • Verwarming via centrale verwarming • Actieve VvE, bijdrage €177,93 per maand • Moderne badkamer en keuken • Oplevering in overleg (kan snel) • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH SEE BELOW Welcome to this move-in ready apartment on Hekbootstraat, featuring no less than 3 bedrooms! Hekbootstraat is located in a pleasant and quiet residential area with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you’ll find supermarkets, schools, shops, and cozy dining options. Thanks to its convenient location, you can quickly access major roads such as the A20, making it easy to travel towards The Hague, Utrecht, or Dordrecht. Public transport connections are also excellent: both the vibrant city center of Rotterdam and the charming center of Schiedam can be reached quickly and easily. In short, an ideal location for those who wish to live comfortably and centrally! Layout Upon entering, you immediately feel what a pleasant home this is! From the hallway, you have access to no fewer than three bedrooms, each of which can be arranged entirely to your own liking — whether as a home office, walk-in closet, or, of course, a bedroom. Each room offers enough space for a bed and wardrobe, and the smallest bedroom even includes a practical built-in closet. The master bedroom provides access to a lovely west-facing balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The cozy living room forms the heart of the home — the perfect place to unwind and enjoy everything this apartment has to offer. Thanks to the large windows, the entire home is wonderfully bright and has a calm, spacious feel. All window frames have recently been replaced with maintenance-free plastic frames featuring HR++ double glazing. The kitchen is well laid out and equipped with all the necessary appliances to prepare a delicious meal: an oven, microwave, gas hob, extractor fan, dishwasher, fridge, and freezer. From the kitchen, you also have access to a second balcony. Finally, the modern bathroom can be accessed from the hallway. It features a spacious walk-in shower, toilet, washbasin cabinet, and radiator. In summary, a modern, bright, and comfortable apartment in a central location! Key features • Freehold property • Year of construction 1950 • Living area: 70 m² (in accordance with NEN 2580 • Energy label: D • Plastic window frames with HR++ double glazing • Heating via central heating system • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €177.93 • Modern bathroom and kitchen • Transfer in consultation (quick delivery possible) • Old-age, materials, and non-occupancy clauses apply No rights can be derived from the data, text, or photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.