Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Helen Suzmanhof 14

3072DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.613

Fotogalerij

Helen Suzmanhof 14 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met allure, nieuw opgeleverd in 2025 en geheel gasloos en duurzaam? Dan is deze prachtige drie-laagse woning van circa 106 m² met triple-glas kunststof kozijnen, op eigen grond en inclusief privéparkeergelegenheid, precies wat u zoekt! Algemene omschrijving woning: Deze woning is primair een eengezinswoning, maar maakt deel uit van een complex met gemeenschappelijke voorzieningen, en betreft juridisch een appartementsrecht met een actieve VvE. De woning is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste maatstaven, heeft energielabel A+++, en is volledig gasloos. De ligging beslaat de begane grond, eerste en tweede verdieping, mét een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning is in 2025 opgeleverd, grenzend aan het weelderige Park de Vallei, onderdeel van het “De Kuil”-project. Project en omgeving Wilt u wonen op een plek waar stad, natuur en duurzaamheid samenkomen? De Kuil is een eigentijds woonproject met in totaal 232 woningen, variërend van appartementen tot eengezinswoningen. Het hart van het project wordt gevormd door de Vallei – een groene, natuurinclusieve binnentuin die veel verder gaat dan een standaard gemeenschappelijke ruimte. Hier vindt u een gevarieerd landschap met wandelpaden, zitplekken en een rijke beplanting die niet alleen sfeer brengt, maar ook bijdraagt aan verkoeling en waterbeheer. Bovendien is er volop ruimte voor vogels en andere dieren, waardoor de Vallei een levendige en duurzame leefomgeving biedt. De locatie kan nauwelijks beter: op de overgang van Parkstad, Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk woont u met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen staat u al in hartje Rotterdam of op de Erasmusbrug. De reuring van de stad en de rust van het groen, samen in uw achtertuin Het biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust. Vanuit de woonkamer loopt u via openslaande deuren direct het betegelde terras op (op het noordoosten) met een achterom. Tegelijkertijd kunt u genieten van de groene vallei – een plek om te ontspannen, kinderen te zien spelen en buurtgenoten te ontmoeten in een veilig, autoluw gebied. Interesse? Lijkt het wonen in deze duurzame, ruime en stedelijk-groenrijke woning u wat? Neem contact met ons op om een bezichtiging of intakegesprek in te plannen. Indeling Begane grond: Vanuit de keuken, voorzien van een strakke rechte opstelling incl. inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser, betreedt u de woning. Hal met meterkast, kast met de stadsverwarming, Betegeld toilet met wandcloset en fontein, Trapkast en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Overloop met kast voor wasmachine en kast met verwarming verdelers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het betegelde terras mét achterom. Tweede verdieping: Overloop met inpandige berging inclusief WTW-installatie. Slaapkamer aan de voorzijde. Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden * Geheel instap- en afbouwklaar; keurig afgewerkt * Woonoppervlakte: ca. 106 m² * Inhoud: ca. 376 m³ * Juridisch: Appartementsrecht, op eigen grond * Woonlagen: Begane grond, 1e en 2e verdieping * Vloerafwerking: PVC visgraatvloer door de gehele woning * Kunststof kozijnen met triple isolatiewerk * SWK-garantiecertificaat aanwezig * VvE: Actief, bijdrage nog nader te bepalen * Gasloos * Energielabel A+++ Installaties: * Vloerverwarming én vloerkoeling over alle verdiepingen * Stadsverwarming * Mechanisch WTW-ventilatiesysteem * Zonnepanelen Buitenruimte: Terras aan de achterzijde op het noordoosten met achterom Parkeren: Eigen parkeerplaats in onderliggende garage + gebruik van gemeenschappelijke fietsenberging - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond - De oplevering is flexibel in overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.