Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Hendrik Sweijsstraat 17

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Hendrik Sweijsstraat 17 Rotterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJK: ’s-Gravenweggebied / ’s-Gravenland Zeer goed onderhouden, 2-1 kapwoning met garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, dakterras en een zonnige voor- en achtertuin. Heerlijk licht woonhuis met riante brede living, luxe (nieuwe) keuken, 2 moderne (nieuwe) badkamers en veel bergruimte. Bijzondere ligging tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij het Kralingse Bos en op fietsafstand van het stadscentrum. Klaar om in te trekken! Groen Energielabel A. Qua locatie scoort de Hendrik Sweijsstraat 17 hoog met allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand van onder meer: een overdekt winkelcentrum, een metrostation richting centrum Rotterdam, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, speeltuintjes, een zwembad, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants. (*Scroll for English description*) De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal/garderobe, meterkast, modern zwevend toilet, binnendoor verbinding naar de voormalige garage (nu met vaste deur) met schuifkasten. Lichte royale woonkamer met fraaie houten parketvloer, strak gestucte wanden/plafonds. De grote schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin. Er zijn meerdere terrassen om de zon de gehele dag en avond te kunnen volgen. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Luxe halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, kokend water kraan en inbouwverlichting. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van moderne glazen/stalen (taats) deuren. 1e Verdieping: Overloop, toilet. Riante slaapkamer I met airconditioning en elektrisch zonnescherm. Moderne geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, handdoeken radiator, verwarmde spiegel en inbouwverlichting. Ruime slaapkamers II en III. 2e verdieping: (uitgebouwd). Overloop, afgesloten ruimte voor wasmachine, droger en c.v.-ketel. Ruime slaapkamer IV met airconditioning. Slaapkamer V met diepe kast en toegang naar het zonnige dakterras. Geheel betegelde badkamer II met douche, wastafelmeubel, toilet en elektrisch dakraam. Bijzonderheden: Royaal, smaakvol en zeer licht herenhuis met zonnige en fraai aanlegde achtertuin met groot terras en steiger aan het water/sloot. De woning is op de 2e verdieping uitgebouwd en nagenoeg geheel gerenoveerd. Parkeren op eigen terrein. Instapklare woning: - goed onderhouden, recent schilderwerk - moderne badkamers/sanitair - luxe keuken - strak gestucte wanden en plafonds - airconditioning in 2 slaapkamers - negen nagenoeg nieuwe zonnepanelen (425wp) - elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - elektrische laadpaal aan voorzijde De woning heeft een groen energielabel A en is volledig geïsoleerd c.v./w.w. middels HR combiketel, bouwjaar 2008. Erfpacht lopende tot 2092 en afgekocht t/m 2043. Deze is voor ca. € 19.000,- aanvullend af te kopen tot 2092. Meetrapport aanwezig. Woonoppervlakte ca. 183 m2 (inclusief bergruimte/garage). Inhoud ca. 610 m3. Bouwjaar ca. 1994. Perceel 273 m2. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! --------------- English: Very well-maintained semi-detached house with a garage, 2 parking spaces on private land, a roof terrace, and a sunny front and back garden. A very bright home with a spacious wide living, luxurious (new) kitchen, 2 modern (new) bathrooms and plenty of storage spaces. On a very nice location between the Ringvaart and the ’s-Gravenweg in a child-friendly neighborhood, near the Kralingse Bos and within cycling distance of the city center. Ready to move in! Green Energy Label A. The Hendrik Sweijsstraat 17 is ideally situated, very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: a shopping centre with an AH and Hema, metro to Rotterdam Centre, easy access to the A16 and A20 motorways, four primary schools and various crèches/after-school care facilities, Pietje Bel playground, Erasmus University, swimming pool, gym, two hockey clubs, VVOR football club, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège and last, but not least, restaurants for all appetites. Enthusiastic? Call us and schedule a viewing before this delightful property slips through your fingers! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-05-2092)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.