Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Heymansstraat 15

3076CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Heymansstraat 15 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heymansstraat 15 – Instapklare 4-kamer appartement met lift, berging en toekomstvisie. Aan de rustige Heymansstraat ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde 4-kamer woning, gelegen op eigen grond. In maart 2023 is de woning aan de binnenzijde volledig gerenoveerd, waardoor het appartement direct instapklaar is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² en telt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij het comfortabele en praktische karakter van het appartement. Het appartementencomplex beschikt over een lift geschikt voor 4 à 5 personen en een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal gemak in het dagelijks leven. Indeling van de wonig -Entree: Via de eigen voordeur kom je binnen in een nette, lichte hal. De ruimte is praktisch ingericht en biedt plek voor een garderobe. De glazen binnendeur zorgt voor extra daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel. -Hal: De hal is strak en licht afgewerkt met witte wanden, een grijze laminaatvloer en een wit plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning en zorgt de open indeling. -Woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vrij uitzicht op groen. De neutrale afwerking en strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling en maken het eenvoudig om deze naar eigen smaak in te richten. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en vormt een prettige leefruimte. -Keuken: De keuken heeft een moderne, verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks comfort. Dankzij het raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken is aangeschaft op 9 juni 2023 en verkeert in uitstekende, goed onderhouden staat. Op de keukenkasten geldt nog garantie tot 9 juni 2028 (factuur aanwezig). De inbouwapparatuur is circa 2,5 jaar oud en, hoewel deze buiten de fabrieksgarantie valt, altijd zorgvuldig gebruikt en goed onderhouden. -Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde is deze lichte slaapkamer met witte wanden, grijs Betonlook laminaat. Via de balkondeur is er directe toegang tot het balkon en komt veel daglicht binnen. -Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde is deze lichte slaapkamer met strak afgewerkte, lichte wanden, grijs Betonlook laminaat en een wit plafond. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde bevindt zich deze lichte slaapkamer, afgewerkt met strakke witte wanden, een grijs betonlook laminaatvloer en een wit plafond. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer in de ruimte. -Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. -Toilet: Het toilet is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De lichte wandtegels en donkere vloer zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. -Balkon: Het balkon is afgewerkt met houten vlondertegels en biedt een groen en rustig uitzicht op bomen, gras en omliggende woongebouwen. Een fijne buitenruimte met voldoende privacy en een open gevoel. -Installatiekast: De woning beschikt over een technische kast waarin de waterboiler is geplaatst. Deze kast is voorzien van elektra en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het aansluiten van een wasdroger, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963; Energielabel F; Volle eigendom; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.