Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Heysekade 9

3089TE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Heysekade 9 Rotterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

170 M² WOONOPPERVLAKTE | HOOG WOONCOMFORT | 5 SLAAPKAMERS | HEIJPLAAT Welkom bij deze heerlijke, ruime woning gelegen op een bijzondere locatie met een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse haven. Heijplaat combineert rustig wonen aan het water met uitstekende verbindingen naar de stad. Via de Eemshavenweg en Waalhavenweg bereik je snel de A15, terwijl een goede busverbinding zorgt voor een directe aansluiting op Zuidplein. Daarnaast brengt de watertaxi je binnen 10 minuten naar hartje stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een kinderdagverblijf, basisschool, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en zelfs een padelbaan op het water. De unieke combinatie van rust, comfort, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Heijplaat een aantrekkelijke woonomgeving. Kortom: een heerlijk familiehuis op een bijzondere locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om fijn te wonen en te genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal staat in directe verbinding met het leefgedeelte. Door de glazen wand en walnoothouten akoestische panelen die hier geplaatst zijn zorgt dit voor een moderne en luxe uitstraling. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft de beschikking over grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. Ook de later aangebouwde uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koelkast en een vriezer. De zonnige achtertuin met berging is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt het woonproject over een gezamenlijke binnentuin met diverse speel- en zitgelegenheden, een kas en een moestuin. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen op de aanwezige speeltoestellen, terwijl bewoners genieten van de groene en ontspannen omgeving. Deze gezamenlijke tuin vormt een fijne ontmoetingsplek en draagt bij aan het prettige woongevoel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer welk in 2023 is geplaatst. De eerste slaapkamer is ruim 18 m² en is derhalve uitermate geschikt als master-bedroom. Achter een wand bevindt zich de inloop kledingkast, welk op slimme wijze is onttrokken uit het zicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitkijkend over het water en de haven, is ruim 14 m² en momenteel in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer is tussen deze twee slaapkamers ingelegen en heeft de beschikking over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wasbak, een toilet en een verwarmd handdoekenrek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een grote (18 m²+) slaapkamer gelegen welk qua indeling hetzelfde is als de hieronder gelegen slaapkamer. De grote kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt een prachtig uitzicht over de Rotterdamse haven. Hiernaast is nog een kamer gelegen, momenteel in gebruik als kledingkamer. Met 6,5m² is deze ruimte echter ook geschikt als kinderkamer. Verder is op deze verdieping nog een ruime bergingsruimte gelegen waar de wasmachine, droger en het ventilatiesysteem geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca 170 m2; - De woning is volledig gas-loos en voorzien van de beste isolatie; - Voorzien van een grondwarmtepomp en extra groot warmwatervat; - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling; - Woning is voorzien van een interactief ventilatiesysteem; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - 24 zonnepanelen; - Gezamenlijke binnentuin met een VvE bijdrage van €25,- per maand; - Prachtig uitzicht over de Rotterdamse haven en de Nieuwe Maas; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3089

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.