Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Hilledijk 89 E

3072RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Hilledijk 89 E Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Hilledijk: Stijlvol, licht en helemaal bij de tijd Stap binnen in je nieuwe droomwoning! Een instapklare benedenwoning op de Hilledijk 89-E, midden in het hippe hart van de Kop van Zuid - Afrikanerwijk. Hier begin je je dag met zonlicht dat uitbundig naar binnen stroomt, pak je zo de metro richting stad én geniet je van een moderne woning die in alle opzichten klopt. Dit appartement is een topkans voor de levensgenieter die de gezelligheid zoekt van het stadsleven, maar ook houdt van comfort en luxe op de eigen vierkante meters. Volledig gerenoveerd & zo te betrekken De eerste indruk? Frisse kleuren, een strakke afwerking en sfeer. Het gebouw stamt uit 1964, maar daar is dankzij de hoogwaardige renovatie in 2020 helemaal niks meer van te merken. Alles is aangepakt: van vloer (verwarming)tot plafond en van luxe keuken tot nette badkamer. Je hoeft je spullen alleen nog maar neer te zetten (en misschien een housewarming te plannen). Luxe wooncomfort op één verdieping Begane grond wonen – wie wil dat nou niet? Comfortabel gelijkvloers, met een eigen voordeur en geen gedoe met trappen. Binnen tref je een riante woonkamer met een open keuken die direct uitnodigt om vrienden over de vloer te halen. Koken doe je hier trouwens met plezier, dankzij de luxe inbouwapparatuur en een doordachte indeling. De keuken loopt naadloos over in de living, compleet met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woonsfeer. Ook de badkamer is een pareltje: modern, strak en luxe afgewerkt. Of je nu kiest voor een snelle douche of uitgebreid ontspannen, het voelt meteen als een spa-ervaring. Perfecte locatie: bruisend Rotterdam binnen handbereik Niet alleen het appartement, maar ook de ligging is een schot in de roos. De Hilledijk is dé verbindingsader tussen de levendige Kop van Zuid en het authentieke Afrikaanderwijk: een buurt in beweging. Op slechts een paar minuten fietsen sta je op de Wilhelminapier bij het Luxor Theater, Hotel New York of één van de vele gezellige cafés langs het water. Even snel boodschappen doen? Zowel klassieke markten als moderne supermarkten zitten om de hoek. Openbaar vervoer gemist? Geen paniek: metro, tram en zelfs de watertaxi zijn allemaal binnen handbereik. Je bent in no time in het centrum, op Rotterdam Centraal of zelfs richting het ontspannende Kralingse Bos. Dit is het soort plek waar je altijd iets nieuws ontdekt en je nooit hoeft te vervelen. Voor starters én slimme doorstromers Dit appartement is niet alleen perfect voor starters die hun eerste zelfstandige stap willen zetten, maar óók voor 50-plussers die graag compacter en gelijkvloers willen wonen zonder concessies te doen aan comfort. Door de praktische indeling, luxe afwerking en felbegeerde locatie is dit de ideale plek om de volgende fase in je wooncarrière te beginnen. Kortom: klaar voor een nieuw hoofdstuk op de Hilledijk? Er zijn plekken waar je je direct thuis voelt. Waar alles klopt, van lichtinval tot buurt, van afwerking tot indeling. Dat is precies wat je vindt op Hilledijk 89-E: een modern, doordacht appartement met een onvergelijkbare vibe. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne, lichte woning op een toplocatie! Wacht niet te lang, want woningen van deze kwaliteit – zeker op zo’n centrale en dynamische plek – vliegen vaak de deur uit. Zien wij je snel op de Hilledijk? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
230 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.