Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Hopklaver 14

3069DB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Hopklaver 14 Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lichte gezinswoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een diepe tuin waar je echt buiten kunt leven. In een rustige woonstraat in Ommoord ligt deze woning met 113 m² woonoppervlakte, een fijne voortuin, een diepe achtertuin op het oosten, een balkon en zonnepanelen. Het is een huis dat prettig praktisch is ingedeeld, maar tegelijk veel woongevoel biedt door de brede woonkamer, de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. De woning is gebouwd in 1979 en staat op volle eigendom. Dat maakt het geheel overzichtelijk en aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder gedoe. Binnen vind je vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC, plus een inpandige berging op de begane grond. De tuin is een van de grote pluspunten: groen, diep en met ruimte voor spelen, tuinieren, buiten eten en lange zomerdagen onder de overkapping. Ommoord is een rustige en groene woonomgeving binnen Prins Alexander. Je woont hier met winkels, scholen, groen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Winkelcentrum Hesseplaats ligt in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en bij Otto Hahn kun je terecht voor een gezellige lunch, borrel of diner in de wijk. Ook metrostation Binnenhof zorgt voor een goede verbinding richting Rotterdam centrum, Alexander en verder. Begane grond – verbonden met de tuin De entree brengt je in de hal met toegang tot de inpandige berging, de WC, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer voelt licht en open door de brede raampartijen aan de tuinzijde. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier verbonden zijn. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waardoor deze laag ideaal is voor een gezin. De grootste slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Door de indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en praktisch, met alle slaapfuncties dicht bij elkaar. Tweede verdieping – een verrassende extra kamer De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer onder de kap. Deze kamer heeft een prettige nokhoogte en voelt daardoor ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht. De ruimte is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakkapellen en dakramen komt er fijn licht naar binnen. De schuine daklijnen geven deze verdieping een gezellige en eigen sfeer. Tuin – groen, diep en gemaakt om buiten te leven De achtertuin is een heerlijk pluspunt van deze woning. Met circa 70 m² is er volop ruimte voor een grote eettafel, speelplek, borders en een loungehoek. De tuin ligt op het oosten, waardoor je de dag fijn begint met ochtendzon en later profiteert van een groene, beschutte buitenruimte. Direct achter de woning ligt een overkapt terras, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Dit is een tuin die niet alleen praktisch is, maar ook echt bijdraagt aan het woongenot. Wonen in Ommoord Ommoord is geliefd bij gezinnen die rustig willen wonen, maar wel alles dichtbij willen hebben. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het groen van onder andere het Ommoordse Veld. Voor boodschappen en horeca kun je terecht bij winkelcentrum Hesseplaats en Otto Hahn, een fijne plek in de wijk voor een lunch, borrel of diner. Ook winkelcentrum Binnenhof en Alexandrium zijn goed bereikbaar. Met metrostation Binnenhof reis je gemakkelijk richting Rotterdam Alexander, het centrum en omliggende wijken. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een manier die voor gezinnen heel prettig werkt. Praktische pluspunten – Woonoppervlakte van 113 m². – Perceel van 167 m². – Bouwjaar 1979. – Energielabel C, geldig tot 20-03-2030. – Vier slaapkamers. – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. – Diepe achtertuin van circa 70 m² op het oosten. – Balkon op de eerste verdieping. – Inpandige berging op de begane grond. – Zonnepanelen aanwezig. – Verwarming en warm water via C.V.-ketel. – Volle eigendom, dus geen erfpacht. – Vraagprijs 550.000,- k.k. Voor wie is dit huis? Dit huis past heel goed bij gezinnen die ruimte zoeken in een rustige woonomgeving. Door de vier slaapkamers, de diepe tuin en de praktische indeling is er plek voor wonen, werken, spelen en logeren. Ook voor doorstromers die graag een gezinswoning met tuin willen, maar wel in Rotterdam willen blijven, is dit een fijne kans. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Hopklaver 14 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.