Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Houtlaan 99

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 9.192

Fotogalerij

Houtlaan 99 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rotterdam, zoals je het nog nooit hebt gezien. Er zijn appartementen met een uitzicht, en dan is er dit. Wie op de twaalfde verdieping van de Zalmhaventoren staat, ziet Rotterdam in zijn volle breedte, van de glinstering van het water op de Maas tot de skyline van de Kop van Zuid, van de groene kruin van Het Park met de Euromast tot de verre silhouetten van de haven aan de horizon. Boten glijden voorbij, de stad leeft onder je ogen, en het licht. Dat licht is hier anders: onbelemmerd, continu wisselend, en vanuit meerdere richtingen tegelijk aanwezig. Op de twaalfde verdieping is Rotterdam geen decor. Het is een belevenis. De woning zelf is royaal en zorgvuldig ingericht. Met een woonoppervlak van circa 130 m², vier kamers waaronder twee ruime slaapkamers en een separate werkkamer, biedt dit appartement alle ruimte voor een leven op niveau. De woonkamer en keuken vormen één grote open leefruimte, ontsloten door vloerhoge puien die het panorama tot in de woonkamer trekken. Aan de ene zijde kijk je recht op de Maas, met de iconische torens van de Kop van Zuid op de oever; aan de andere kant overziet de woonkamer het Scheepvaartkwartier, Het Park en de Euromast. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte om comfortabel buiten te zitten en het stadsleven van bovenaf te beleven. De keuken is uitgevoerd in een donkere maatopstelling met een ruim kookeiland en een luxe werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de ruime hal, voorzien van een visgraatvloer die door het gehele appartement doorloopt, zijn de twee slaapkamers en een separate werkkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door een markante botanische wandbekleding en een wand met inbouwkasten. De overige kamers zijn goed van formaat en licht van opzet. De werkkamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardige thuiskantooropstelling en kijkt eveneens uit over de stad. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegelkast, 2e toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het complex biedt meer dan een woning. De luxe lobby van de High Rise wordt bemand door een team van servicemanagers dat diverse zaken uit handen neemt. Bewoners beschikken over toegang tot een sfeervolle binnentuin en een gezamenlijke daktuin op het dak van de parkeergarage, exclusief voor bewoners. Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante wijken van Rotterdam, waar statige en monumentale panden een mooi contrast vormen met de moderne hoogbouw. Café Loos, Granny's Grill en Bar Berta bevinden zich op loopafstand. Het Park met de kenmerkende Euromast en het Wereldmuseum liggen eveneens nabij. Het centrum is op de fiets bereikbaar; met de watertaxi is de Kop van Zuid binnen enkele minuten te bereiken, met het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York. Indeling: ruime entree/hal, woonkamer en open keuken met kookeiland, balkon, twee slaapkamers, werkkamer, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, inpandige berging/technische ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Geweldig uitzicht over de Maas; - Heerlijk balkon aan de woonkamer; - Prachtige gevelhoge glaspuien voor een unieke woonbeleving; - Royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken met kookeiland; - 3 ruime (slaap)kamers; - Royale badkamer met 2e toilet. Details: - Bouwjaar ca. 2022; - Woonoppervlak ca. 130 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 12 m²; - Externe berging op de 2e verdieping; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement ca. € 524,- - Twee parkeerplaatsen, waarvan één minder valide (separaat te koop voor € 50.000,- en € 75.000,- (minder valide)) - Verwarming en warm water middels centraal systeem; - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig; - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.