Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie Makelaars

Hudsonstraat 163

3025CE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Hudsonstraat 163 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam-West Riant vier kamer HOEKAPPARTEMENT met zonnig TERRAS, uitzicht op het Dakpark en eigen PARKEERPLAATS. Stel je voor… Je wordt wakker en begint de dag met een ontbijt op je ruime, zonnige balkon. Terwijl je geniet van je kopje koffie, kijk je uit over het groene Dakpark, het rustige hart van de wijk. Je loopt naar de wijkmarkt op het Visserijplein voor verse producten, en onderweg haal je een heerlijk brood bij de bakker op de Schiedamseweg. Eenmaal thuis, ervaar je de rust en luxe van je gelijkvloerse appartement – een oase van comfort en stijl. Dit fantastische hoekappartement is de perfecte combinatie van moderne luxe en een levendige stadsomgeving. Gelegen in de populaire wijk Rotterdam West, biedt de woning een riant balkon waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten, met een adembenemend uitzicht op het Dakpark. Hier zit je in alle rust, terwijl je het groene uitzicht en de stadse energie in je opneemt. Het appartement zelf is licht, ruim en goed ingedeeld. De hoekligging zorgt voor extra privacy en biedt prachtig uitzicht vanuit meerdere kamers. De open indeling van de woonkamer en keuken creëert een aangename leefruimte die perfect is voor zowel ontspanning als sociale momenten. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met de bijkomende voordelen van een eigen parkeerplaats en een berging is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen. Vraagprijs woning: € 575.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. P L U S P U N T E N + Nieuwbouw uit 2022 + Energielabel A++ + Terras van 12 m2 op de zon + Eigen parkeerplaats + Opmerkelijk lichte woning, met veel daglichttoetreding + Efficiënte indeling met 118 m2 op één etage + Uitstekende locatie L O C A T I E Wonen in Rotterdam West en specifiek in Bospolder/Tussendijken betekent dat je geen concessies hoeft te doen. Het stadscentrum ligt op korte afstand, en op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Visserijplein voor verse producten en lokale lekkernijen. De buurt is rijk aan hippe cafés en restaurants, perfect voor een lunch of een gezellige avond uit. Wat dacht je van een drankje terwijl je de zon onder ziet gaan vanaf het Dakpark? Ook de creatieve, innovatieve sfeer van het Merwe4havengebied en het historische Delfshaven liggen op loopafstand. Het groene Dakpark biedt een plek voor ontspanning, sport en gezelligheid. Kortom: dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele, groene en dynamische leefomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Wacht niet te lang, want een woning als deze komt niet vaak beschikbaar! I N D E L I N G Eerste verdieping: Entree, hal, kast, toilet en toegang tot de sfeervolle badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweetal slaapkamer aan de voorzijde, hoofdslaapkamer met frans balkon aan de achterzijde. Ruime woonkamer met veel glas, panoramisch uitzicht, een designkeuken met kookeiland en toegang tot het fijne terras met uitzicht op het Dakpark. Onderbouw: Eigen berging en parkeerplaats Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 2022; • Woonoppervlakte: ca. 118 m²; • Energielabel A++; • VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 245,-; • Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; • Vloerverwarming • Garantie vanuit de bouw nog aanwezig; • Oplevering in overleg • Verplichte afname van parkeerplaats ad. € 25.000,- k.k. • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3025

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.