Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Huidenclubplein 164

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Huidenclubplein 164 Rotterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, duurzaam en met een prachtig uitzicht over de haven van Rotterdam, welkom aan het Huidenclubplein 164. Ben jij op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen? Dan is dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in het in 2023 gebouwde Diepeveencomplex geniet je hier van een energiezuinige woning, veel lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Dakpark en de Rotterdamse haven. Dankzij de slimme indeling, het royale balkon op het westen en de moderne afwerking is dit een appartement waar je zó in kunt. LOCATIE De ligging van het appartement is centraal, binnen enkele minuten sta je met de fiets of het openbaar vervoer in het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Big Shops op loopafstand, met diverse grote winkels en supermarkten. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, de uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Het complex is gelegen aan het Dakpark: een unieke groene oase bovenop het winkelgebied waar je kunt wandelen, sporten, ontspannen of picknicken. Ook het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens) ligt vlakbij. Dit voormalige havengebied ontwikkelt zich in de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor horeca, creatieve ondernemers en nieuwe woningen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. INDELING Begane grond Via het afgesloten portaal met brievenbussen bereik je de entree van het complex. Vanuit hier heb je toegang tot de liften, de gezamenlijke fietsenstalling, de parkeergarage en de bergingen. De externe berging van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is ideaal voor extra opslag. 9e verdieping Via de corridor bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal leidt naar een praktische wasruimte, de separate cv-/installatieruimte, de meterkast en het modern afgewerkt separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide veelzijdig te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan het einde van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de haven van Rotterdam. De woonkamer voelt ruim, open aan en vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer of geniet van het uitzicht. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, perfect om na een lange dag tot rust te komen. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Deze parkeerplaats wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van €35.000 k.k. en is niet verplicht om over te nemen. Het is ook mogelijk een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Big Shops. Een parkeervergunning op straat is door deze parkeergelegenheden niet mogelijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Stadsverwarming • Instapklaar 3-kamerappartement • Gelegen op de 9e verdieping • Royaal balkon op het westen • Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling • Screens • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Externe berging op de eerste verdieping • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VvE, bijdrage circa €241 per maand • Eigen grond Dankzij de aanwezigheid van een lift, de gelijkvloerse indeling en de goede (rolstoel-) toegankelijkheid is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en licht dit appartement is? Neem dan contact op voor een bezichtiging of kom langs tijdens de NVM Open Huizen Route op 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3029

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.