Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Immanuel Kantstraat 350

3076DM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

Immanuel Kantstraat 350 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement waar je nog écht je eigen draai aan kunt geven, maar wel op een fijne plek wilt wonen? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Dit 3-kamer appartement op de begane grond aan de Immanuel Kantstraat in Rotterdam biedt een solide basis met volop mogelijkheden. De woning maakt onderdeel uit van een net en verzorgd complex uit circa 1965 en is eenvoudig afgewerkt, wat het juist interessant maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en waarde willen toevoegen. Met houten kozijnen en dubbele beglazing en een voorlopig energielabel C is de basis al aanwezig. De ligging in Rotterdam-Lombardijen is prettig en compleet. Je woont hier in een nette straat met een verzorgd appartementencomplex en een grote groenstrook direct aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. De wijk is groen opgezet en biedt rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus, tram en NS-station Lombardijen) en uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Ook het Spinozapark ligt in de buurt, ideaal voor een wandeling of om even buiten te zijn. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 275.000 k.k. * Gelegen op de begane grond * Bouwjaar ca. 1965 * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Voorlopig energielabel C * Verwarming middels blokverwarming met radiatoren * Warm water via geiser (te vernieuwen) * Balkon op het Zuiden * Vloeren afgewerkt met linoleum * Wanden en plafonds voorzien van lichte structuurverf * Actieve VvE * VvE bijdrage ca. € 280,- per maand * Eigen berging aanwezig * Gelegen op eigen grond * Nette straat en verzorgd complex * Grote groenstrook aan de voorzijde * Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Indeling: Begane grond: Entree via het portiek met toegang tot de woning. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt een prettige basis met voldoende lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De afwerking bestaat uit een linoleum vloer en lichte structuurverf op de wanden en plafonds. De keuken is separaat en op leeftijd, maar nog functioneel. Deze is in hoekopstelling en voorzien van een kunststof blad, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en goed indeelbaar, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een leuke extra zijn de vaste kasten, die voor extra opslagmogelijkheden zorgen. De badkamer en het toilet zijn netjes, maar voldoen niet meer aan de nieuwste woontrends. De wasmachineaansluiting vind je ook terug in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een balkon op het Zuiden, waar je in de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt de woning aan een brede groenstrook aan de voorzijde van het complex, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig, rustig woongevoel. Je zit hier echt een stuk van de straat af op misschien wel een van de beste plekjes binnen het complex. Een ideale kans voor wie zijn eigen thuis wil creëren op een fijne plek in Rotterdam. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.