Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Nesselande

Inkarnaatklaver 21

3069DN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

Inkarnaatklaver 21 Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale uitgebouwde eindwoning gelegen in de Klaverbuurt; een van de mooiste delen van de wijk Ommoord en op loopafstand van "De Rottemeren" en het "Ommoordse Veld". Deze keurig afgewerkte woning heeft verrassend veel woonruimte en ligt op een perceel van 145 m2 eigen grond. De straat is autoluw en heeft voldoende gratis parkeergelegenheid. In de nabijheid is een zeer breed scala aan dagelijkse voorzieningen, winkelcentra (Binnenhof en Hesseplaats), sport- en recreatiemogelijkheden, kinderopvang en scholen. Er is een goede aansluiting van het openbaar vervoer via bus, metro en de trein en uitvalswegen A20 en A16. Een heerlijke woonplek op een groene rustige locatie met alle gemakken in de directe omgeving. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraai Portugese tegelvloer, meterkast en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje met klein kastje. Via een deur met glas inzet is de riante living bereikbaar bestaande uit een in 2021 uitgebouwde woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische vaste trapkast en is prettig licht door de zijramen en lichtstraat met elektrische zonwering. De mooie houtkachel zorgt voor heerlijke warmte en veel sfeer. Via de openslaande deuren (met plissé horren) is de achtertuin bereikbaar. De witte keuken met stenen aanrechtblad is compleet uitgerust met een Smeg fornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, carousselkast, veel bergruimte en losse Siemens koel-/vriescombinatie (ter overname). In de woonkamer en keuken ligt keramisch parket met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde kamer eveneens van een fijn formaat aan de voorzijde van het huis. De badkamer is tot het plafond betegeld en deze ruimte is uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel met twee spoelbakken, spiegel met verlichting en verwarming en een riante inloopdouche met regen- en handdouche. Prettig is het raam dat open kan zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming. De grootste twee kamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco unit. Op de vloer ligt laminaat en de drempels tussen de ruimtes zijn van hardsteen. 2e Verdieping: Grote voorzolder met airco unit, de C.V.-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten en op de bergvliering is veel praktische bergruimte. Riante hoofdslaapkamer met eveneens een airco unit en een fraaie en-suite badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming en middels het raam kan er worden geventileerd. Buiten: Op het oosten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met vaste beplanting, zijpoort, tuinverlichting, buitenkraan en houten tuinhuis met elektra. Aan één zijde is de schutting vernieuwd. De voortuin ligt op het westen en is ook voorzien van een buitenkraan en vaste beplanting. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1980 - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Atag, geplaatst in 2017 - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen, 2021, eigendom - paneeldeuren met fraai beslag - beide trappen zijn bekleed - energielabel B - oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.