Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Jacob Vrijstraat 22

3076JG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.815

Fotogalerij

Jacob Vrijstraat 22 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, karaktervolle jaren '30-woning met garage en oprit, gelegen op een een royaal perceel van ca. 646 m2! Deze sfeervolle woning is gelegen op een prachtige locatie in de wijk 'Lombardijen'. De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage, een knusse woonkamer en een separate keuken met authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin — gelegen op het noordoosten — waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten en er jouw droomhuis van te maken. Ook over de locatie vertellen we je graag meer. De woning is gelegen aan de Jacob Vrijstraat, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is prettig en voorzien van alle benodigde faciliteiten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bovendien ligt wandel- en recreatiegebied 'Kooiwalbos' al aan het einde van de straat — ideaal voor natuurliefhebbers. Spreekt deze woning én de omgeving jou aan? Maak dan een afspraak om de woning vrijblijvende te bezichtigen! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Serre | Authentieke details Via de ruime oprit heb je toegang tot de woning. De entree bevindt zich aan de voorzijde en vanuit hier stap je direct de knusse woonkamer binnen. In deze ruimte vallen de authentieke details meteen op, zoals het balkenplafond. De begane grond is voorzien van een gezellige open haard en is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz muren.  Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, waar zich de toiletruimte bevindt met een wandcloset en fonteintje, evenals de toegang tot de serre en de keuken. De serre fungeert eigenlijk als een tweede woonkamer, ideaal voor een extra zithoek, maar deze ruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heb je hier prachtig uitzicht op de fantastische achtertuin, waardoor je ook binnen volop van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de serre is tevens de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Ook de keuken is bereikbaar vanuit de tussenhal. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar je zou ervoor kunnen kiezen om de muur door te breken en een open keuken te creëren. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een wasbak met mengkraan. Ook hier komen de karakteristieke details weer terug, zoals de glas-in-loodramen. Eerste verdieping | Twee slaapkamers en een badkamer  Via de open spiltrap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn in totaal twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een vaste kast – ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en andere spullen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bergzolder Boven de beide slaapkamers op de eerste verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. Deze is te bereiken door middel van een ladder. Een ideale plek om veel - niet dagelijks gebruikte - spullen, zoals koffers, de kerstboom en zomer- of winterkleding. Ideaal! Achtertuin op het noordoosten | Garage | Groene vingers Het terrein is bereikbaar d.m.v een elektrisch bedienbaar hek en daarnaast is deze voorzien van camerabewaking. De achtertuin is echt een plaatje! Met zo’n royaal oppervlak kunnen liefhebbers van tuinieren hier hun hart ophalen. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende (zit)hoekjes te creëren, helemaal naar eigen wens. De tuin is volledig omheind door groene erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten garage/berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap, buitenkussens en andere spullen. Wel zo praktisch! Beknopte indeling   Begane grond: - Woonkamer met open spiltrap naar de eerste verdieping; - Tussenhal met toilet en toegang tot de keuken en serre; - Gesloten keuken v.v. diverse apparatuur; - Serre met toegang tot de achtertuin d.m.v. schuifdeur; - Bijkeuken v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. vaste kast; - Slaapkamer 2 (achterzijde) v.v. vaste kast; - Badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Bijzonderheden: Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Royaal perceel van ca. 646 m2; Terrein is toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbaar hek; Parkeermogelijkheid op eigen terrein; Speelplaats aan de voorzijde; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1933 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant) Eigendom: Volle eigendom Beglazing: HR beglazing (m.u.v. de 1e verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.