Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Jacob Vrijstraat 9

3076JE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Jacob Vrijstraat 9 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een uniek straatje op de grens van Rotterdam en Barendrecht ligt deze grote vrijstaande woning met volgroeide tuin. Een straatje waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan. De woning is in de afgelopen jaren intern verbouwd en in 2023 is er een grote aanbouw gerealiseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 397m² eigen grond! Indeling BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toegang tot woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met houten vloer die overloopt naar de keuken met royaal kookeiland waarna je uitkomt in het eetgedeelte van de woning grenzend aan de tuin. Deze is voorzien van een licht eiken pvc vloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel (2020). De wanden zijn gestuukt en voorzien van een lichte kleur met 1 accent muur. Het plafond is voorzien van een origineel balkenplafond met stucwerk. De moderne open keuken (2023) springt in het oog met een groot kookeiland en is geheel greep loos. Deze is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals; een ruime spoelbak, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 1 oven en een aparte combi magnetron, close in boiler (2024), een vaatwasser en veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in mat zwart en afgewerkt met een grijs marmer- look aanrechtblad. De vloer is uitgevoerd in licht eiken pvc met vloerverwarming. Naast de keuken bevind zich het eetgedeelte van de woning welke grenst aan de tuin met openslaande deuren. Met dezelfde pvc vloer en elektrische vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen) Doorlopend komt u in de grote slaapkamer op de begane grond, deze is indrukwekkend te noemen. Een vrijstaand bad grenzend aan de tuin en openslaande deuren biedt een mooie plek om te ontspannen. De slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel. Het geheel is voorzien van elektrische vloerverwarming en een airco unit. De woning heeft een aparte wasruimte / bijkeuken voorzien van dezelfde pvc vloer. Hier hangt de grote boiler voor de badkamer deze staat doorgeschakeld naar de CV zodat u nooit zonder warm water komt te zitten. Ruimte voor 2 wasdrogers, 2 wasmachines en een koelkast aansluiting. Er is nog een mogelijkheid om hier een wasbak te plaatsen. Er is een tweede groepenkast aanwezig met uitbreidingsmogelijkheden voor extra zonnepanelen en een thuisbatterij. Vanuit de bijkeuken komt u in een grote ruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Deze heeft een eigen toilet en ingang. Deze ruimte geeft u de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis of die slaapkamer voor de wat oudere puber met eigen ingang tot het huis. 1e VERDIEPING Ruime overloop Slaapkamer 1 met vaste kastenwand en rolluik. De vliering te bereiken middels een vlizotrap gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 heeft een vaste kast met de CV opstelling (2021) in de bergruimte. Gelegen aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in bevind zich een ruime badkamer met dubbelde inloop douche. Een authentieke werkbank die is aangepast naar een wastafelmeubel met dubbele wasbak. ACHTERTUIN De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De twee betegelde terrassen zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon of schaduw kunt genieten. Door de diverse beplanting in deze tuin is de tuin het gehele jaar door een lust voor het oog! Bijzonderheden: - Gelegen op de grens van Rotterdam en Barendrecht - Dorps, gemoedelijk straatje met jaren ’30 karakter - Perceel van ca. 397 m² eigen grond - Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein - Diepe, zonnige achtertuin met volop privacy - De woning boven is voorzien van dubbele beglazing en beneden van Hr++ beglazing - Ruime woonkeuken met veel glas en zicht op de tuin - 3 slaapkamers en vliering - grote multifunctionele ruimte met eigen toegang tot de woning - 2 badkamers en een vrijstaand bad - 3 aparte toiletten - Zonnepanelen (eigendom)

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus (2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, zitbad, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.