Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Jacques Dutilhweg 259

3065KA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 5.324

Fotogalerij

Jacques Dutilhweg 259 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groene villapark Prinsenhof betekent rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. In dit geliefde stukje Rotterdam staat deze verzorgde vrijstaande woning, gebouwd voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Het huis beschikt over ca.182m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en staat op een perceel van ca.384m² afgekochte erfpacht (tot 2048). Dankzij energielabel A en moderne voorzieningen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De royale woonkeuken met zithoek, de lichte living op de eerste verdieping, drie slaapkamers (een vierde makkelijk te creëren), twee moderne badkamers uit 2021, een praktische werkruimte en de zonnige tuin aan een singel maken dit een woning die je moeiteloos laat genieten van ruimte en gemak. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en OV dichtbij. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de Ringvaart binnen handbereik. De A16 en A20 bereik je in enkele minuten en het stadscentrum ligt op ca.10 minuten rijden. Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de zijtuin met twee eigen parkeerplaatsen kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en de meterkast, met directe toegang tot zowel de praktijkruimte of slaapkamer als de berging. Vanuit hier bereik je ook de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. De indrukwekkende vide met een plafondhoogte van ruim vijf meter geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Dankzij de openslaande deuren sta je zo op het terras en in de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vanuit de woonkeuken leidt een elegante spiltrap je naar de hoger gelegen woonkamer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle tweede woonkamer met airconditioning en uitzicht op de tuin. Vanaf de overloop heb je toegang tot een tweede toilet en een vaste kast met de cv ketel en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca.16m²) met airconditioning en directe toegang tot een moderne badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator, waardoor je hier volop comfort ervaart. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De grootste kamer van ca.23m² beschikt ook over met airconditioning en biedt directe toegang tot een zonnig dakterras van ca.10m², gelegen op het westen – een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer van ca.20m² is desgewenst te splitsen, ideaal voor een extra kamer, een werkplek of een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, complete moderne badkamer (2021) met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de overloop voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte. Buitenruimte: De rondom de woning gelegen tuin is mooi aangelegd en ligt met name op het zuiden aan de singel. Met een royaal terras, een groen grasgedeelte en een kleiner terras aan het water. Door de slimme indeling kun je hier moeiteloos meerdere zitplekken creëren: denk aan een gezellige loungehoek voor ontspanning en een eethoek voor heerlijke maaltijden buiten. Of je nu geniet met familie of vrienden, deze tuin biedt volop ruimte en sfeer om elk moment van de dag buiten door te brengen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte ca.182m² • Gelegen op een perceel van 384m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 14 januari 2097 en waarvoor de canon is afgekocht tot 15 januari 2048 • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2013) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: A • Voorzien van 17 zonnepanelen en drie airco’s (ieder met een eigen buitenunit) • Voorzien van twee moderne badkamers (2021) en praktijkruimte begane grond is ook te gebruiken als slaapkamer of garage • Riante tuin rondom de woning, voorzien van meerdere terrassen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.