Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Jacques Dutilhweg 649

3065JH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Jacques Dutilhweg 649 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Op eigen grond gelegen! Ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met een groot balkon op het zuiden en fraai en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. De zeer centrale ligging nabij het winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Separate berging op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 80 m2 Wijk: Prinsenland Prinseland/’s-Gravenland is breed van opzet met veel groenvoorzieningen en heeft een rustig karakter. De in het midden gelegen grote Ringvaartplas met fonteinen biedt vrij zicht op groen en water. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels en om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek. Maar ook diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en Plas liggen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op steenworp afstand net als de uitvalswegen ring A16/ A13/ A20 Den Haag, Utrecht, Breda. Freehold property! Spacious and bright 3-room apartment on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex. It features a large south-facing balcony with stunning, unobstructed views over the pond and surrounding greenery. The exceptionally central location near the Prinsenland shopping center, the Kralingse Bos, schools, public transport, and major highways makes this home suitable for a wide range of buyers. All amenities are truly within easy reach. Private storage room on the ground floor. Living area approx. 80 m². Neighbourhood: Prinsenland Prinsenland/’s-Gravenland is a spacious, green residential area with a peaceful character. The centrally located Ringvaartplas with its fountains offers open views of water and greenery. The Prinsenland shopping center is within walking distance and offers a wide variety of shops, with a health center and pharmacy just around the corner. Several schools, Erasmus University, the Kralingse Bos and Kralingse Plas are also nearby. Public transport is excellent—there’s a bus stop literally in front of the building, and metro stations Kralingse Zoom and Schenkel are just a stone’s throw away. Major roads (A16, A13, A20) to The Hague, Utrecht, and Breda are easily accessible. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercom, ruime ontvangsthal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1e etage: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, stookruimte en toilet. Grote separate bergkast. Zeer royale en lichte living ca. 5.80 x 4.85 met parketvloeren, grote raampartijen en schuifpui over de volle breedte naar ruim balkon. Halfopen eetkeuken ca. 4.85 x 2.15 in nette maar eenvoudige opstelling met veel werk-en-bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Ruim zonnig balkon op het zuiden, gelegen over de volle breedte ca. 10.00 x 1.50, met fantastisch en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. Slaapkamer I ca. 4.75 x 2.05 met garderobekasten, schuifpui naar balkon en elektrische rolluiken. Slaapkamer II ca. 4.75 x 2.75 met schuifpui naar balkon. Vanuit alle vertrekken weids en vrij uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen! Geheel betegelde badkamer ca. 2.05 x 1.95 met douche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Zeer ruim en licht, over de breedte gelegen, 3 kamer appartement op de 1e etage van een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met lift en bergingen op de begane grond. Fantastische locatie op loopafstand van alle denkbare grootstedelijk voorzieningen. Intern is de woning keurig onderhouden maar zou een moderniseringsslag niet misstaan. Vanuit alle vertrekken vrij en weids uitzicht over de voorgelegen vijverpartij en groen. Royaal balkon over de volle breedte, gelegen op het zuiden met eveneens vrij uitzicht. Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-combiketel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing. Energielabel B. Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging van ca. 9 m2 in de onderbouw van het complex, bereikbaar via de centrale entree. Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen. Gezonde en actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Maandelijkse bijdrage ca. € 207,- dit bedrag is inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reservering groot onderhoud. Volledig eigen grond! Voor de levering van de woning is een vaste notaris aangesteld. Totale woonoppervlakte ca. 80 m² Inhoud ca. 240 m³ Bouwjaar ca. 1992. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.